Быстрая навигация: Каталог статей > Предпринимательские договоры > Рента и пожизненное содержание с иждивением

Рента и пожизненное содержание с иждивением



рента

До начала XX в. рента в России позволяла решать проблемы не существовавшего в те времена пенсионного обеспечения пожилых граждан. В современных условиях договор ренты сохраняет свое значение как дополнительный источник средств, направленных на содержание граждан.

Правовому регулированию этого, относительно нового для современной России, явления - ренты и пожизненного содержания с иждивением посвящена гл 33 ГК РФ. Легальное определение данного договора содержится в ст. 583 ГК РФ, в соответствии с которой договор ренты представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. В свою очередь плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Таким образом, договор ренты является реальным, возмездным и двусторонним договором. При этом получателями ренты могут быть лишь граждане, кроме получателей постоянной ренты (в этом случае ими могут быть могут быть также некоммерческие организации). Плательщиками ренты могут быть любые физические и юридические лица.

Законодательством предусмотрены следующие формы выплаты ренты:

Все договоры ренты должны быть нотариально заверены. Кроме того, договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Законодательством предусмотрены основания прекращения договоров ренты. Так договор пожизненной ренты прекращается со смертью получателя ренты, либо последнего из получателей ренты, если получателей было несколько. Договор постоянной ренты может быть прекращен как путем выкупа ее плательщиком ренты по собственной инициативе так и по требованию получателя ренты, вследствие неисполнения плательщиком ренты своих обязанностей. Кроме того, договор ренты может быть прекращен и по иным основаниям, установленным законом или договором (ст. 593 ГК) .

 

 

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Дата размещения статьи: 07.09.2020

О судебной практике досрочного расторжения договора пожизненного содержания с иждивением (Лапехина И.В.)

Пожизненное содержание с иждивением, регулируемое нормами гражданского права (глава 33 ГК РФ), строится на основе конституционных положений о социальном государстве, социальных государственных функциях, создании условий для социального обеспечения граждан, нуждающихся в социальной помощи (ст. 7 Конституции РФ). Одними из таких условий являются гражданско-правовое регулирование имущественных отношений, возникающих между плательщиками и получателями ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, а также анализ практики правоприменения в указанной сфере.

Дата размещения статьи: 12.04.2019

Цена и стоимость ренты (Березин Д.А.)

Под рентой следует понимать извлечение дохода от имущества его собственником, не являющимся субъектом предпринимательской деятельности. Несмотря на то что собственник получает доход от имущества в силу его распоряжения, данные действия обсуждаемого лица не относятся к предпринимательской деятельности. Рента является самостоятельным договорным типом (родом). Регулированию договора ренты посвящена гл. 33 ГК РФ. Она включает в себя четыре параграфа: Общие положения; Постоянная рента; Пожизненная рента; Пожизненное содержание с иждивением.

Дата размещения статьи: 23.04.2016

К вопросу о нотариальном удостоверении договоров ренты (Токарева К.Г.)

Регулирование рентных отношений в Гражданском кодексе Российской Федерации осуществляется в основном на началах диспозитивности (гл. 33). В то же время ряд конкретных отношений урегулирован императивным образом. Прежде всего закон весьма строго подходит к форме договора ренты. Данный договор относится к числу немногих гражданско-правовых договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

Дата размещения статьи: 05.06.2015

Договор пожизненного содержания с иждивением: сущность, развитие, проблемы правового регулирования (Адаева Е.А., Адаев И.К.)

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Предметом договора пожизненного содержания с иждивением может быть только недвижимое имущество (жилое и нежилое). 

Дата размещения статьи: 06.03.2015

Пожизненная рента не всегда пожизненная... (Мун О.)

Сравнительно недавно стало популярным заключать договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. В соответствии со ст. 583 ГК РФ суть договора пожизненного содержания с иждивением заключается в том, что получатель ренты - гражданин - передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты на условиях регулярной выплаты установленной условиями договора денежной суммы (собственно ренты).

Дата размещения статьи: 28.11.2014

Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры (Лейба А.)

Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон.

Дата размещения статьи: 19.07.2014

Договор ренты. Решение спорных ситуаций (Бычков А.)

Рента представляет собой такой способ распоряжения своим имуществом, при котором в счет переданного под выплату ренты имущества (квартиры, жилого дома, автомобиля и др.) получателю ренты поступают регулярные платежи или предоставляется иное имущественное содержание с целью обеспечения нормального и достойного уровня своей жизни.

Дата размещения статьи: 30.03.2014

Обременения недвижимого имущества по договору ренты (Микрюков В.А.)

При заключении договора, опосредующего передачу под выплату ренты недвижимого имущества, обязательность достижения сторонами соглашения о предоставлении плательщиком ренты обеспечения отсутствует. В судебной практике это законодательное решение трактуется таким образом, что если объектом рентных отношений выступает недвижимое имущество, то нарушение не обязательного к согласованию, но фактически включенного в договор обеспечительного условия, к примеру об обязанности плательщика ренты застраховать в пользу получателя риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед получателем ренты, не является основанием для принудительного расторжения договора по инициативе получателя ренты

Дата размещения статьи: 31.03.2013

К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты (Соломина Н.Г.)

Понятия "рента" и "пожизненное содержание с иждивением" соотносятся как род и вид, что исключает возможность их равнозначного соотношения. Несмотря на то что название глав, параграфов, статей нормативного акта не имеет юридической силы, тем не менее представляется, что четкость в использовании юридической терминологии в соответствии с ее законодательным наполнением должна прослеживаться как на уровне изложения норм, так и на уровне формулировок того или иного подразделения нормативного акта.

Дата размещения статьи: 11.09.2012

Новые положения законодательства о размере платежей по договорам ренты (Демкина А.В.)

Размер ренты и порядок ее выплаты зависят от вида договора ренты. Если речь идет о постоянной ренте, то по общему правилу постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Иное правило может быть определено договором постоянной ренты: рента может быть выплачена путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.




Навигация по разделу: [1] [2]



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных


29 декабря 2021 г.
Проект Федерального закона № 48749-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Целью законопроекта является защита прав заемщиков по договору потребительского кредита (займа). В соответствии с указанной целью, законопроект направлен на совершенствование порядка расчета полной стоимости потребительского кредита, касающегося максимально точной оценки расходов заемщика, которые связанны с получением потребительского кредита.




25 декабря 2021 г.
Проект Федерального закона № 46071-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В связи с тем, что деятельность платежных агентов сконцентрирована в социально значимых сегментах рынка платежных услуг, законопроектом устанавливаются расширенные требования к лицам, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц. Также Банк России наделяется полномочиями по осуществлению контроля (надзора) за деятельностью операторов по приему платежей.




20 декабря 2021 г.
Проект Федерального закона № 42326-8 "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Целью законопроекта является недопущение заключения сделок, влекущих отчуждение собственниками общего долевого имущества, в результате которых не выделенная в натуре доля в праве на неделимый объект собственности переходит к посторонним лицам в нарушение прав и законных интересов совладельцев.




10 декабря 2021 г.
Проект Федерального закона № 36447-8 "О внесении изменений в часть 4 статьи 15.5 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"

Законопроект обращен на урегулирование отношений, связанных с открытием счетов эскроу. В целях исключения давления со стороны застройщика на участников строительства и урегулирования отношений предлагается уточнить в Законе № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." норму о сроке условного депонирования.




3 декабря 2021 г.
Проект Федерального закона № 29564-8 "О внесении изменения в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства"

Целью законопроекта является создание правовой базы для деятельности информсистемы информационных ресурсов агропромышленного комплекса, которая дозволит обеспечить перевод в электронный вид, убыстрение процессов получения и увеличение эффективности мер госпомощи в сфере сельхозпроизводства, также сокращение издержек сельскохозяйственных производителей товаров на представление отчетности и её перевод в электронный вид.



Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2023
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.