Главная Новости Общие вопросы Формы деятельности Договоры Виды деятельности Вопрос-ответ Контакты

Быстрая навигация: Каталог статей > Предпринимательские договоры > Рента и пожизненное содержание с иждивением

Рента и пожизненное содержание с иждивением



рента

До начала XX в. рента в России позволяла решать проблемы не существовавшего в те времена пенсионного обеспечения пожилых граждан. В современных условиях договор ренты сохраняет свое значение как дополнительный источник средств, направленных на содержание граждан.

Правовому регулированию этого, относительно нового для современной России, явления - ренты и пожизненного содержания с иждивением посвящена гл 33 ГК РФ. Легальное определение данного договора содержится в ст. 583 ГК РФ, в соответствии с которой договор ренты представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. В свою очередь плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Таким образом, договор ренты является реальным, возмездным и двусторонним договором. При этом получателями ренты могут быть лишь граждане, кроме получателей постоянной ренты (в этом случае ими могут быть могут быть также некоммерческие организации). Плательщиками ренты могут быть любые физические и юридические лица.

Законодательством предусмотрены следующие формы выплаты ренты:

Все договоры ренты должны быть нотариально заверены. Кроме того, договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.

Законодательством предусмотрены основания прекращения договоров ренты. Так договор пожизненной ренты прекращается со смертью получателя ренты, либо последнего из получателей ренты, если получателей было несколько. Договор постоянной ренты может быть прекращен как путем выкупа ее плательщиком ренты по собственной инициативе так и по требованию получателя ренты, вследствие неисполнения плательщиком ренты своих обязанностей. Кроме того, договор ренты может быть прекращен и по иным основаниям, установленным законом или договором (ст. 593 ГК) .

 

 

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Дата размещения статьи: 23.04.2016

К вопросу о нотариальном удостоверении договоров ренты (Токарева К.Г.)

Регулирование рентных отношений в Гражданском кодексе Российской Федерации осуществляется в основном на началах диспозитивности (гл. 33). В то же время ряд конкретных отношений урегулирован императивным образом. Прежде всего закон весьма строго подходит к форме договора ренты. Данный договор относится к числу немногих гражданско-правовых договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

Дата размещения статьи: 05.06.2015

Договор пожизненного содержания с иждивением: сущность, развитие, проблемы правового регулирования (Адаева Е.А., Адаев И.К.)

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Предметом договора пожизненного содержания с иждивением может быть только недвижимое имущество (жилое и нежилое). 

Дата размещения статьи: 06.03.2015

Пожизненная рента не всегда пожизненная... (Мун О.)

Сравнительно недавно стало популярным заключать договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. В соответствии со ст. 583 ГК РФ суть договора пожизненного содержания с иждивением заключается в том, что получатель ренты - гражданин - передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты на условиях регулярной выплаты установленной условиями договора денежной суммы (собственно ренты).

Дата размещения статьи: 28.11.2014

Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры (Лейба А.)

Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон.

Дата размещения статьи: 19.07.2014

Договор ренты. Решение спорных ситуаций (Бычков А.)

Рента представляет собой такой способ распоряжения своим имуществом, при котором в счет переданного под выплату ренты имущества (квартиры, жилого дома, автомобиля и др.) получателю ренты поступают регулярные платежи или предоставляется иное имущественное содержание с целью обеспечения нормального и достойного уровня своей жизни.

Дата размещения статьи: 30.03.2014

Обременения недвижимого имущества по договору ренты (Микрюков В.А.)

При заключении договора, опосредующего передачу под выплату ренты недвижимого имущества, обязательность достижения сторонами соглашения о предоставлении плательщиком ренты обеспечения отсутствует. В судебной практике это законодательное решение трактуется таким образом, что если объектом рентных отношений выступает недвижимое имущество, то нарушение не обязательного к согласованию, но фактически включенного в договор обеспечительного условия, к примеру об обязанности плательщика ренты застраховать в пользу получателя риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед получателем ренты, не является основанием для принудительного расторжения договора по инициативе получателя ренты

Дата размещения статьи: 31.03.2013

К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты (Соломина Н.Г.)

Понятия "рента" и "пожизненное содержание с иждивением" соотносятся как род и вид, что исключает возможность их равнозначного соотношения. Несмотря на то что название глав, параграфов, статей нормативного акта не имеет юридической силы, тем не менее представляется, что четкость в использовании юридической терминологии в соответствии с ее законодательным наполнением должна прослеживаться как на уровне изложения норм, так и на уровне формулировок того или иного подразделения нормативного акта.

Дата размещения статьи: 11.09.2012

Новые положения законодательства о размере платежей по договорам ренты (Демкина А.В.)

Размер ренты и порядок ее выплаты зависят от вида договора ренты. Если речь идет о постоянной ренте, то по общему правилу постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Иное правило может быть определено договором постоянной ренты: рента может быть выплачена путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Дата размещения статьи: 11.09.2012

Особенности пожизненного содержания с иждивением в актах правоприменительной практики

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 ГК РФ).

Дата размещения статьи: 11.09.2012

Договор пожизненной ренты: валюта и размер платежа

У меня заключен договор пожизненной ренты на мою квартиру, он привязан к МРОТ в 100 руб. Я не знал, что он 10 лет не индексируется. Я хотел привязать размер ренты к доллару, но нотариус сказал, что нельзя. Как же быть?




Навигация по разделу: [1] [2]



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости

22 февраля 2017 г.
Проект федерального закона № 108659-7 "О внесении изменений в ФЗ "О лотереях" и ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российско

Законопроект направлен на ограничение кредитными организациями, банковскими платежными агентами, банковскими платежными субагентами, платежными агентами переводов и приема денежных средств в пользу лиц, осуществляющих деятельность по организации и проведению азартных игр, деятельность по организации и проведению лотерей с нарушением законодательства Российской Федерации.




11 февраля 2017 г.
Проект Федерального закона № 98787-7 "О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития)

Основная цель законопроекта - защитить людей от воздействия рекламных и маркетинговых кампаний производителей и торговых сетей, направленных на повышение покупательского спроса на алкоголь. 




28 января 2017 г.
Проект Федерального закона N 87981-7 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Законопроектом предполагается, что при осуществлении некоторых видов приносящей доход деятельности граждане могут быть освобождены от необходимости государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Перечень видов такой деятельности и условия освобождения лиц ее осуществляющих от государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей будут установлены федеральным законом. 




22 января 2017 г.
Проект Федерального закона № 83566-7 "О внесении изменения в статью 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

Законопроектом предлагается дополнить частью третьей статью 20. 1 (Мелкое хулиганство) Кодекса об административных правонарушениях, которой предусматривается наказание в виде административного ареста, за совершение в отношении сотрудников медицинских учреждений действий сопряженных с угрозой насилия не повлекших причинения вреда здоровью и жизни.




14 января 2017 г.
Проект Федерального закона № 76910-7 "О страховании инвестиций физических лиц на индивидуальных инвестиционных счетах"

Законопроект направлен на создание в Российской Федерации системы страхования инвестиций, размещенных гражданами на индивидуальных инвестиционных счетах, открываемых в соответствии с Федеральным законом "О рынке ценных бумаг".Его принятие позволит укрепить доверие со стороны российских инвесторов к российскому фондовому рынку, что будет способствовать притоку дополнительных долгосрочных инвестиций в экономику Российской Федерации. 



Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2017
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи

Сопровождение сайта