Главная Новости Общие вопросы Формы деятельности Договоры Виды деятельности Вопрос-ответ Контакты

Быстрая навигация: Каталог статей > Отдельные виды предпринимательской деятельности > Строительство

Строительство



Строительство

Строительство, как вид предпринимательской деятельности, регламентируется достаточно большим числом нормативно-правовых актов. В первую очередь – это Градостроительный, Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы РФ, а также целый ряд федеральных законов, таких как Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и др. Огромное значение имеют и подзаконные акты, среди которых особо следует отметить, утверждаемые уполномоченным органом в сфере строительства, различные строительные нормы и правила (СНиП).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Принято выделять три способа строительства:

1) хозяйственный способ, при котором одно лицо совмещает все функции, т.е. выполняет все работы "под ключ". В этом случае один и тот же субъект одновременно является и инвестором (предоставляет денежные средства), и заказчиком (выполняет функции заказчика, в том числе технический надзор, контроль, организация и подготовка строительства), и подрядчиком (непосредственно осуществляет строительные работы). Хозяйственный способ все реже встречается на практике ввиду усложнения технологии строительства;

2) смешанный способ является разновидностью хозяйственного способа, при которой субъект совмещает функции в строительстве, но при этом отдельные полномочия передает другим лицам. Например, организация сама строит объект для себя и на собственные средства, а на выполнение отдельных строительных работ привлекает подрядчиков;

3) подрядный способ характеризуется тем, что заказчик и подрядчик договариваются о том, что подрядчик выполнит определенную работу и передаст ее результат заказчику.

В последнем случае, возникающие отношения регламентируются § 3 г. 37 Гражданского кодекса РФ "Строительный подряд". Договор строительного подряда являющийся основным договором в строительной деятельности, представляет собой договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 

 

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Дата размещения статьи: 23.03.2017

Грядущие новеллы в строительстве (Журавель Н.)

Первый блок изменений касается исключения понятия "виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". В настоящее время действуют ч. 2 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) и ч. 4 ст. 48 ГрК РФ, в которых указано, что виды работ по инженерным изысканиям (подготовке проектной документации), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Дата размещения статьи: 22.03.2017

Контракт на участие в долевом строительстве: ответственность застройщика (Пратура О.С., Гурин О.Ю.)

Закон N 44-ФЗ обязывает заказчиков еще на стадии формирования документации о закупке включать в проект контракта условия о применении мер ответственности к исполнителю контракта (ч. 4 ст. 34 Закона N 44-ФЗ). Однако какими должны быть эти условия в случае подготовки контракта на участие в долевом строительстве? Законодательство о контрактной системе и Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предоставляют различные ответы на этот вопрос, которые и будут рассмотрены в предлагаемой вниманию читателей статье.

Дата размещения статьи: 10.03.2017

Новеллы градостроительной деятельности (Прихожан М.)

Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который вступит в силу с 1 января 2017 года, существенно меняет регулирование градостроительной деятельности, а также порядок получения разрешительной документации.

Дата размещения статьи: 06.03.2017

Влияние изменений законодательства о долевом строительстве на интересы дольщиков (Сергеева С.)

Тема долевого строительства, как социально значимая, всегда имела актуальное значение и в жизни общества, и в юридической практике. С 1 января 2017 года появился ряд поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Во многом данные изменения направлены на комплексную защиту интересов покупателей, они отражают общую тенденцию снизить риски участников долевого строительства при приобретении недвижимости. 

Дата размещения статьи: 03.03.2017

Изменения в законодательстве о градостроительной деятельности в части регулирования вопросов планировки территории (Ковалева Е.Л.)

В июне - июле 2016 года в законодательство о градостроительной деятельности были внесены серьезные изменения по самым различным направлениям, в частности: - изменение системы и принципов саморегулирования в строительстве; - урегулирование вопросов сметного нормирования и ценообразования, повторного использования проектной документации и ее модификации; - введение нового института редевелопмента застроенных территорий (комплексное развитие территории).

Дата размещения статьи: 30.01.2017

Понятие и содержание долевого строительства объектов недвижимости по законодательству России (Биньковская А.А.)

Исходя из термина "долевое строительство" остается неясным, что именно является долевым: финансирование строительства, сам процесс строительства, идет ли речь о строительстве разных объектов, одного объекта различными подрядчиками либо о финансировании строительства единого объекта недвижимости за счет средств из различных источников.В сфере строительства объектов недвижимости и в юридической литературе используются такие понятия, как долевое строительство, долевое участие, долевое участие в строительстве и договор долевого участия. 

Дата размещения статьи: 25.01.2017

Новые требования по раскрытию информации застройщиками (Смирнова Е.)

С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (ст. 3.1) в целях обеспечения свободного доступа участников долевого строительства к информации о строительстве. Как должен измениться сайт застройщика, что нужно предпринять для исполнения законодательства? 

Дата размещения статьи: 09.12.2016

Защита прав участников долевого строительства (Пелевина О.В.)

Вопросы долевого строительства многоквартирных домов и участия в нем граждан своими финансовыми средствами длительное время не имели в российском законодательстве достаточной правовой регламентации. До 1 апреля 2005 г. правоотношения, складывающиеся между гражданами и строительными организациями, подпадали лишь под нормы законодательства об инвестиционной деятельности, которым каких-либо требований к их участникам не было установлено, а права, обязанности и ответственность сторон определялись лишь заключенным между ними гражданско-правовым договором, что существенно сужало круг возможного прокурорского воздействия на эту сферу.

Дата размещения статьи: 09.12.2016

Уголовно-правовая новелла об ответственности за посягательства на законные интересы участников долевого строительства многоквартирных домов (Аснис А.Я.)

12 мая 2016 г. вступил в силу Федеральный закон N 139-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Указанным Законом Уголовный кодекс Российской Федерации (далее - УК РФ) дополнен новой статьей 200.3. 

Дата размещения статьи: 01.12.2016

Предпосылки признания частей объекта капитального строительства в качестве самостоятельных недвижимых вещей (Колбасюк Е.А.)

В составе сложных недвижимых вещей, к которым относятся объекты капитального строительства, можно выделить как реальные (юридически отделимые части - самостоятельные вещи, например лифт), так и идеальные части (юридически неотделимые части - части, не являющиеся по природе самостоятельными вещами (помещения). Справедливости ради следует сказать, что в законодательстве собственно помещение признано вещью лишь условно. Как метко отметил К.И. Скловский, "помещение может быть вещью только в качестве фикции вещи", признавая помещение как "пространственное качество здания", с чем мы полностью солидарны.




Навигация по разделу: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости

17 марта 2017 г.
Проект Федерального закона № 124991-7 "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"

Целью законопроекта является совершенствование законодательства, регулирующего туристскую деятельность. Законопроектом предлагается изложить в новой редакции определение понятия "туристский информационный центр" и предусмотреть в данном определении, что туристские информационные центры информируют об объектах туристской индустрии не только физических, но и юридических лиц.




10 марта 2017 г.
Проект Федерального закона № 120190-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"

Законопроект направлен на совершенствование нормативно-правового регулирования в сфере градостроительства и устранение несоответствия разграничения полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных районов и сельских поселений, а также повышение эффективности контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.




4 марта 2017 г.
Проект Федерального закона № 114268-7 "Об альтернативных видах моторного топлива"

Законопроектом устанавливаются правовые основы производства и использования альтернативных видов моторного топлива в Российской Федерации. Принятие законопроекта будет способствовать развитию экономики России, сельскохозяйственного производства и наращиванию экспортного потенциала страны. Кроме того, это позволит снизить стоимость грузовых и пассажирских перевозок и улучшить экологическую обстановку в городах Российской Федерации.




28 февраля 2017 г.
Проект Федерального закона № 112351-7 "О внесении изменений в статью 28 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Законопроект разработан в целях урегулирования вопросов, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также совершенствования применения норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".




22 февраля 2017 г.
Проект федерального закона № 108659-7 "О внесении изменений в ФЗ "О лотереях" и ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российско

Законопроект направлен на ограничение кредитными организациями, банковскими платежными агентами, банковскими платежными субагентами, платежными агентами переводов и приема денежных средств в пользу лиц, осуществляющих деятельность по организации и проведению азартных игр, деятельность по организации и проведению лотерей с нарушением законодательства Российской Федерации.



Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2017
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи

Сопровождение сайта