Главная Новости Общие вопросы Формы деятельности Договоры Виды деятельности Вопрос-ответ Контакты

Быстрая навигация: Каталог статей > Отдельные виды предпринимательской деятельности > Строительство

Строительство



Строительство

Строительство, как вид предпринимательской деятельности, регламентируется достаточно большим числом нормативно-правовых актов. В первую очередь – это Градостроительный, Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы РФ, а также целый ряд федеральных законов, таких как Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и др. Огромное значение имеют и подзаконные акты, среди которых особо следует отметить, утверждаемые уполномоченным органом в сфере строительства, различные строительные нормы и правила (СНиП).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Принято выделять три способа строительства:

1) хозяйственный способ, при котором одно лицо совмещает все функции, т.е. выполняет все работы "под ключ". В этом случае один и тот же субъект одновременно является и инвестором (предоставляет денежные средства), и заказчиком (выполняет функции заказчика, в том числе технический надзор, контроль, организация и подготовка строительства), и подрядчиком (непосредственно осуществляет строительные работы). Хозяйственный способ все реже встречается на практике ввиду усложнения технологии строительства;

2) смешанный способ является разновидностью хозяйственного способа, при которой субъект совмещает функции в строительстве, но при этом отдельные полномочия передает другим лицам. Например, организация сама строит объект для себя и на собственные средства, а на выполнение отдельных строительных работ привлекает подрядчиков;

3) подрядный способ характеризуется тем, что заказчик и подрядчик договариваются о том, что подрядчик выполнит определенную работу и передаст ее результат заказчику.

В последнем случае, возникающие отношения регламентируются § 3 г. 37 Гражданского кодекса РФ "Строительный подряд". Договор строительного подряда являющийся основным договором в строительной деятельности, представляет собой договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 

 

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Дата размещения статьи: 30.01.2017

Понятие и содержание долевого строительства объектов недвижимости по законодательству России (Биньковская А.А.)

Исходя из термина "долевое строительство" остается неясным, что именно является долевым: финансирование строительства, сам процесс строительства, идет ли речь о строительстве разных объектов, одного объекта различными подрядчиками либо о финансировании строительства единого объекта недвижимости за счет средств из различных источников.В сфере строительства объектов недвижимости и в юридической литературе используются такие понятия, как долевое строительство, долевое участие, долевое участие в строительстве и договор долевого участия. 

Дата размещения статьи: 25.01.2017

Новые требования по раскрытию информации застройщиками (Смирнова Е.)

С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (ст. 3.1) в целях обеспечения свободного доступа участников долевого строительства к информации о строительстве. Как должен измениться сайт застройщика, что нужно предпринять для исполнения законодательства? 

Дата размещения статьи: 09.12.2016

Защита прав участников долевого строительства (Пелевина О.В.)

Вопросы долевого строительства многоквартирных домов и участия в нем граждан своими финансовыми средствами длительное время не имели в российском законодательстве достаточной правовой регламентации. До 1 апреля 2005 г. правоотношения, складывающиеся между гражданами и строительными организациями, подпадали лишь под нормы законодательства об инвестиционной деятельности, которым каких-либо требований к их участникам не было установлено, а права, обязанности и ответственность сторон определялись лишь заключенным между ними гражданско-правовым договором, что существенно сужало круг возможного прокурорского воздействия на эту сферу.

Дата размещения статьи: 09.12.2016

Уголовно-правовая новелла об ответственности за посягательства на законные интересы участников долевого строительства многоквартирных домов (Аснис А.Я.)

12 мая 2016 г. вступил в силу Федеральный закон N 139-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Указанным Законом Уголовный кодекс Российской Федерации (далее - УК РФ) дополнен новой статьей 200.3. 

Дата размещения статьи: 01.12.2016

Предпосылки признания частей объекта капитального строительства в качестве самостоятельных недвижимых вещей (Колбасюк Е.А.)

В составе сложных недвижимых вещей, к которым относятся объекты капитального строительства, можно выделить как реальные (юридически отделимые части - самостоятельные вещи, например лифт), так и идеальные части (юридически неотделимые части - части, не являющиеся по природе самостоятельными вещами (помещения). Справедливости ради следует сказать, что в законодательстве собственно помещение признано вещью лишь условно. Как метко отметил К.И. Скловский, "помещение может быть вещью только в качестве фикции вещи", признавая помещение как "пространственное качество здания", с чем мы полностью солидарны.

Дата размещения статьи: 23.11.2016

Защита дольщиков или преграды для честных застройщиков? (Юлова Е.)

Долгое время правоотношения, связанные с долевым строительством, не имели специального правового регулирования. Количество злоупотреблений в этой сфере постоянно увеличивалось, число обманутых дольщиков и проблемных строительных объектов росло. В 2004 году появился специальный Закон. За время его существования он корректировался, видоизменялся, совершенствовался.

Дата размещения статьи: 05.11.2016

Договор строительного подряда. Риски и споры (Андрианов Н.)

Строительные споры традиционно составляют значительную часть дел, рассматриваемых российскими арбитражными судами. В основном такие споры касаются оплаты выполненных подрядчиком работ, претензий заказчика относительно их качества или сроков выполнения. Судебная практика по строительным спорам достаточно обширна, однако растущее количество рассматриваемых судами дел свидетельствует о том, что при заключении и исполнении договоров на выполнение работ стороны не в полной мере учитывают возможные правовые риски.

Дата размещения статьи: 29.09.2016

Проблемы незавершенного строительства в рамках дела о банкротстве застройщика - введение нового механизма замены застройщика при банкротстве (Барабина М.П.)

В последнее время вопрос о банкротстве застройщиков довольно актуален в связи с новизной законодательства и присущими данной процедуре особенностями. Во многих случаях строительство многоквартирных домов осуществляется на долевых началах ("долевое участие в строительстве"), имея в виду распределение расходов по строительству между будущими собственниками расположенных в таком доме помещений ("объектов долевого строительства") при отсутствии у лиц, вкладывающих денежные средства либо иное имущество в строительство, права на соответствующий земельный участок. 

Дата размещения статьи: 28.09.2016

Договоры в строительстве с иностранным участием (Никитин В.В.)

В системе правовых регуляторов договор занимает особое место. Договор предметно конкретизирует содержание и объем обязательств и правомочий участников строительной деятельности. В сфере строительной деятельности используются различные виды договорных конструкций, среди них центральное место принадлежит договору строительного подряда. Наблюдаемая модификация предпринимательства, в том числе в рассматриваемой сфере, влечет за собой появление новых диверсифицированных договорных форм (примером может служить девелоперский договор).

Дата размещения статьи: 27.09.2016

Понятие "застройщик" в сфере строительства объектов недвижимости по законодательству России (Биньковская А.А.)

Понятие застройщик широко используется в различных нормативных актах, регулирующих отношения в сфере строительства. Застройщик является необходимым субъектом в отношениях долевого строительства. Понятие застройщик, предусмотренное в ГрК РФ, является общим и распространяется на всех субъектов строительной деятельности. В рамках Закона о долевом участии застройщиком признается юридическое лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства и соответствующее ряду специальных требований. 




Навигация по разделу: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости
  • Москва, Московская область
    +7 (499) 703-47-96
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
    +7 (812) 309-56-72
  • Федеральный номер
    8 (800) 777-08-62 доб. 141

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных


27 марта 2018 г.
Проект федерального закона № 424632-7 "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Цель законопроекта - закрепление в гражданском законодательстве некоторых положений, отталкиваясь от которых, российский законодатель мог бы осуществлять регулирование рынка существующих в информационно-телекоммуникационной сети новых объектов экономических отношений (в обиходе - "токены", "криптовалюта" и пр.), обеспечивать условия для совершения и исполнения сделок в цифровой среде, в том числе сделок, позволяющих предоставлять массивы сведений (информацию).




20 марта 2013 г.
Проект федерального закона № 419090-7 "Об альтернативных способах привлечения инвестирования (краудфандинге)"

Законопроектом регулируются отношения по привлечению инвестиций коммерческими организациями или индивидуальными предпринимателями с использованием информационных технологий, а также определяются правовые основы деятельности операторов инвестиционных платформ по организации розничного финансирования (краудфандинга). Деятельность по организации розничного финансирования (краудфандинга) заключается в оказании услуг по предоставлению участникам инвестиционной платформы доступа к ее информационным ресурсам. 




12 марта 2013 г.
Проект Федерального закона № 410960-7 "О внесении изменений в Уголовный кодекс РФ и ст. 151 Уголовно-процессуального кодекса РФ"

Законопроект направлен на усиление ответственности за нарушения в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Анализ правоприменения свидетельствует о наличии определенных пробелов в законодательном регулировании ответственности за злоупотребления в сфере госзакупок со стороны лиц, представляющих интересы государственных или муниципальных заказчиков, а также лиц, исполняющих государственные или муниципальные контракты.




7 марта 2018 г.
Проект Федерального закона № 408171-7 ""Об особенностях участия социально ориентированных некоммерческих организаций в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Целью данного законопроекта является предоставление социально ориентированным некоммерческим организациям преференций при отчуждении из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого этими организациями.




1 марта 2018 г.
Проект Федерального закона № 403657-7 "О внесении изменений в статью 18.1 Федерального закона "О защите конкуренции"

Цель данного законопроекта - уточнение оснований для обжалования в антимонопольный орган нарушений порядка осуществления в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в том числе при проведении торгов. Вносимые изменения позволят антимонопольному органу оперативно восстанавливать нарушенные права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, во внесудебном порядке.



Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2018
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи

Сопровождение сайта