Главная Новости Общие вопросы Формы деятельности Договоры Виды деятельности Вопрос-ответ Контакты

Быстрая навигация: Каталог статей > Отдельные виды предпринимательской деятельности > Строительство

Строительство



Строительство

Строительство, как вид предпринимательской деятельности, регламентируется достаточно большим числом нормативно-правовых актов. В первую очередь – это Градостроительный, Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы РФ, а также целый ряд федеральных законов, таких как Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и др. Огромное значение имеют и подзаконные акты, среди которых особо следует отметить, утверждаемые уполномоченным органом в сфере строительства, различные строительные нормы и правила (СНиП).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Принято выделять три способа строительства:

1) хозяйственный способ, при котором одно лицо совмещает все функции, т.е. выполняет все работы "под ключ". В этом случае один и тот же субъект одновременно является и инвестором (предоставляет денежные средства), и заказчиком (выполняет функции заказчика, в том числе технический надзор, контроль, организация и подготовка строительства), и подрядчиком (непосредственно осуществляет строительные работы). Хозяйственный способ все реже встречается на практике ввиду усложнения технологии строительства;

2) смешанный способ является разновидностью хозяйственного способа, при которой субъект совмещает функции в строительстве, но при этом отдельные полномочия передает другим лицам. Например, организация сама строит объект для себя и на собственные средства, а на выполнение отдельных строительных работ привлекает подрядчиков;

3) подрядный способ характеризуется тем, что заказчик и подрядчик договариваются о том, что подрядчик выполнит определенную работу и передаст ее результат заказчику.

В последнем случае, возникающие отношения регламентируются § 3 г. 37 Гражданского кодекса РФ "Строительный подряд". Договор строительного подряда являющийся основным договором в строительной деятельности, представляет собой договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 

 

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Дата размещения статьи: 02.10.2015

Застройщик и подозрительная организация (Сорокин А.)

Проблема участия граждан в долевом строительстве по сей день остается нерешенной, сложившаяся ситуация усугубляется появлением на рынке недвижимости новых продавцов, таких, как подрядчики, с которыми застройщик рассчитывается за выполненные работы квартирами в строящемся или уже построенном многоквартирном доме. Квартиры у подобных организаций значительно дешевле, но плата за них слишком высокие риски покупателя.

Дата размещения статьи: 08.09.2015

Установление финансовой ответственности строительных саморегулируемых организаций за срыв государственных контрактов их членами: анализ ситуации (Загускин Н.Н.)

27 мая 2014 г. Президент России дал поручение Правительству РФ рассмотреть вопрос о создании механизма, позволяющего использовать накопленные средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства для погашения долговых обязательств недобросовестных застройщиков перед гражданами в сфере долевого строительства. Эта тема сегодня является весьма актуальной и широко обсуждается не только представителями государственной власти, но и профессиональным сообществом. 

Дата размещения статьи: 06.09.2015

Верховный Суд решил: выполнение работ до получения разрешения на строительство влечет отказ в выдаче разрешения (Серова А.И.)

Организация представила в уполномоченный орган все документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Администрация, сославшись на фактическое осуществление строительства объекта, в выдаче разрешения отказала. Правомерны ли действия уполномоченного органа?
До недавнего времени по этому вопросу не было единого мнения. Некоторые специалисты и суды считали, что Градостроительным кодексом установлен исчерпывающий перечень случаев, когда в выдаче разрешения на строительство может быть отказано.

Дата размещения статьи: 07.08.2015

Саморегулируемые организации жилищных накопительных кооперативов (Свит Ю.П.)

ЖНК создаются для привлечения и использования денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование, а затем, после внесения паевых взносов в полном размере, в собственность своим членам. При этом иную деятельность ЖНК осуществлять не вправе (п. 1 ст. 3 Закона о ЖНК), т.е. их правоспособность является исключительной.

Дата размещения статьи: 29.05.2015

Особенности правового регулирования закупок в сфере капитального строительства (Гринев В.П.)

Актуальность рассмотрения особенностей правового регулирования закупок в сфере капитального строительства обусловлена необходимостью оптимизации деятельности всех участников капитального строительства, включая и изыскателей, и проектировщиков, а также участников контрактной системы, введенной в действие Законом о контрактной системе.

Дата размещения статьи: 19.05.2015

"Строительно-монтажный" вычет по НДС (комментарий к Информационному письму ФНС России от 20 марта 2015 г. N ГД-4-3/4428@) (Кулагина Е.)

Согласно п. 6 ст. 171 Налогового кодекса (далее - Кодекс) вычетам подлежат, в том числе, суммы "входного" НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями при проведении ими капстроительства. Причем указанные вычеты, на основании п. 5 ст. 172 Кодекса, производятся в порядке, установленном абз. 1 и 2 п. 1 ст. 172 Кодекса.

Дата размещения статьи: 26.03.2015

"Обманутые дольщики": недостатки некоторых гражданско-правовых мер по разрешению проблемы (Баринова Е.С.)

Сегодня проблема мошеннических действий застройщиков, направленных на присвоение денежных средств граждан без выполнения взятых на себя обязательств по строительству многоквартирного дома, является актуальной для многих политических деятелей и иных правоприменителей, желающих предпринимать активные шаги по устранению данного социального и в определенной степени правового кризиса посредством реформирования законодательной базы правоотношений по долевому участию граждан в строительстве многоквартирных домов.

Дата размещения статьи: 30.01.2015

Виды административно-наказуемых правонарушений в сфере строительства (Болтанова Е.С.)

Строительная деятельность, отличаясь своей длительностью, многообразием и потенциально агрессивным воздействием на окружающую среду и отдельные ее компоненты, подвергается правовому регулированию нормами материального, процедурного характера, нарушение которых влечет различные меры ответственности. Наиболее распространенным видом юридической ответственности в сфере строительства является административная ответственность, урегулированная нормами КоАП РФ и соответствующими законами субъектов РФ.

Дата размещения статьи: 17.01.2015

Новостройка: проблемы ввода объекта в эксплуатацию (Москалева О.)

Заключение договора долевого строительства - это всегда большой риск, ведь объекта еще нет, но даже после его возведения нет никаких гарантий, что инвестор в установленный срок сможет получить недвижимое имущество, которое уже оплатил. В качестве рекомендации можно посоветовать только быть более внимательными при выборе застройщика и по возможности контролировать его работу.

Дата размещения статьи: 18.12.2014

"Не взорвался старый дом - рухнул новый за углом" (Кузина М.)

Знакомая по фильму "Москва слезам не верит" частушка в наше время все еще не потеряла актуальности. Бесспорно, весь процесс строительства, начиная с разработки и утверждения проектной документации до сдачи готового объекта, строго регламентирован российским законодательством. Так, например, возведение дома сопряжено с соблюдением целого свода соответствующих положений, правовых актов, а также санитарных норм и правил.




Навигация по разделу: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости
  • Москва, Московская область
    +7 (499) 703-47-96
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
    +7 (812) 309-56-72
  • Федеральный номер
    8 (800) 777-08-62 доб. 141

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных


27 марта 2018 г.
Проект федерального закона № 424632-7 "О внесении изменений в части первую, вторую и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Цель законопроекта - закрепление в гражданском законодательстве некоторых положений, отталкиваясь от которых, российский законодатель мог бы осуществлять регулирование рынка существующих в информационно-телекоммуникационной сети новых объектов экономических отношений (в обиходе - "токены", "криптовалюта" и пр.), обеспечивать условия для совершения и исполнения сделок в цифровой среде, в том числе сделок, позволяющих предоставлять массивы сведений (информацию).




20 марта 2013 г.
Проект федерального закона № 419090-7 "Об альтернативных способах привлечения инвестирования (краудфандинге)"

Законопроектом регулируются отношения по привлечению инвестиций коммерческими организациями или индивидуальными предпринимателями с использованием информационных технологий, а также определяются правовые основы деятельности операторов инвестиционных платформ по организации розничного финансирования (краудфандинга). Деятельность по организации розничного финансирования (краудфандинга) заключается в оказании услуг по предоставлению участникам инвестиционной платформы доступа к ее информационным ресурсам. 




12 марта 2013 г.
Проект Федерального закона № 410960-7 "О внесении изменений в Уголовный кодекс РФ и ст. 151 Уголовно-процессуального кодекса РФ"

Законопроект направлен на усиление ответственности за нарушения в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд. Анализ правоприменения свидетельствует о наличии определенных пробелов в законодательном регулировании ответственности за злоупотребления в сфере госзакупок со стороны лиц, представляющих интересы государственных или муниципальных заказчиков, а также лиц, исполняющих государственные или муниципальные контракты.




7 марта 2018 г.
Проект Федерального закона № 408171-7 ""Об особенностях участия социально ориентированных некоммерческих организаций в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Целью данного законопроекта является предоставление социально ориентированным некоммерческим организациям преференций при отчуждении из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого этими организациями.




1 марта 2018 г.
Проект Федерального закона № 403657-7 "О внесении изменений в статью 18.1 Федерального закона "О защите конкуренции"

Цель данного законопроекта - уточнение оснований для обжалования в антимонопольный орган нарушений порядка осуществления в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в том числе при проведении торгов. Вносимые изменения позволят антимонопольному органу оперативно восстанавливать нарушенные права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, во внесудебном порядке.



Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2018
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи

Сопровождение сайта