Главная Новости Общие вопросы Формы деятельности Договоры Виды деятельности Вопрос-ответ Контакты

Быстрая навигация: Каталог статей > Отдельные виды предпринимательской деятельности > Лизинг > Правовое регулирование и реализация прав и обязанностей лизингодателя, лизингополучателя и продавца как субъектов малого и среднего бизнеса в России (Левушкин А.Н.)

Правовое регулирование и реализация прав и обязанностей лизингодателя, лизингополучателя и продавца как субъектов малого и среднего бизнеса в России (Левушкин А.Н.)

Дата размещения статьи: 17.09.2016

На сегодняшний день институт финансовой аренды получил свою регламентацию в гражданском законодательстве, но требует дальнейшего совершенствования. В российской литературе и правоприменительной деятельности до настоящего времени термин "лизинг" трактуется и применяется по-разному.

Данным понятием, как правило, обозначаются:
- один из видов экономической деятельности;
- особая модель кредитования либо инвестирования;
- совокупность общественных отношений, складывающихся между участниками данного вида деятельности, в том числе отношения по выдаче займов лизингодателю и обеспечению исполнения им заемных обязательств;
- комплекс действий, требуемых от лизингодателя для приобретения лизингового имущества;
- сделка, совершаемая непосредственно между лизингодателем и лизингополучателем.
Число лизинговых компаний существенно растет, расширяют сферу деятельности и существующие фирмы, также на российский рынок выходит достаточно большое количество зарубежных лизинговых компаний. Лизинг представляет собой достаточно эффективный финансово-правовой механизм, с помощью которого осуществляется обновление и переоснащение основных производственных фондов. Кроме того, лизинг как финансовая услуга является разновидностью предпринимательской деятельности, получившей распространение в сфере малого и среднего бизнеса.
Данное регулирование, однако, на фоне всего многообразия посвященных лизингу норм, расположенных в разных нормативно-правовых актах, характеризуется противоречиями.
Достаточно часто на страницах научных журналов и периодических изданий появляются статьи, проводящие анализ тех или иных проблем лизингового бизнеса. Все более совершенствуется нормативная, законодательная и методическая база деятельности, связанной с финансовой арендой.
Права и обязанности сторон по договору лизинга относятся к содержанию договора. Стороны по договору лизинга как субъекты малого и среднего бизнеса должны быть наделены правосубъектностью в объеме, необходимом для надлежащего удовлетворения своих интересов в результате совершения лизинговой сделки.
Права и обязанности сторон по договору лизинга как субъектов малого и среднего бизнеса не являются строго фиксированными и в зависимости от сложившихся на практике традиций могут изменяться. Это можно объяснить тем, что каждый лизинговый договор сугубо индивидуален. Он "сформирован" в соответствии с определенными требованиями и обстоятельствами, заявленными заинтересованным лизингополучателем.
Именно такой индивидуальный подход к оформлению содержания каждого лизингового соглашения дает возможность учитывать различные интересы субъектов малого и среднего бизнеса: лизингополучателя, лизингодателя и продавца (поставщика), что в мировой практике признается важнейшими условиями быстрого и устойчивого развития такого вида предпринимательской деятельности, как лизинг.
На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:
- приобрести у определенного продавца необходимое лизингодателю имущество в собственность для дальнейшей передачи его лизингополучателю в качестве предмета лизинга на определенных условиях, на определенный срок и за установленную договором плату;
- лизингодатель обязан уведомлять продавца о том, что имущество будет в дальнейшем передано в аренду лизингополучателю;
- выполнить иные обязательства, вытекающие из содержания лизингового соглашения.
По договору лизинга лизингополучатель обязуется:
- в порядке, предусмотренном договором лизинга, осуществить приемку предмета лизинга;
- выплатить лизингодателю лизинговые платежи согласно срокам и порядку, предусмотренным договором лизинга;
- если иное не предусмотрено договором, по окончании срока действия самого лизингового соглашения может возвратить предмет лизинга обратно либо приобрести его в собственность путем заключения договора купли-продажи;
- выполнить иные обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
Как справедливо указано в литературе, "перечень, стоимость и объем дополнительных услуг должны быть закреплены в договоре лизинга" <1>. Помимо этого в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые, по мнению сторон, считаются бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые могут привести к прекращению действия договора и изъятию предмета лизинга.
--------------------------------
<1> Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. N 10. С. 64.

Все расходы по текущему и капитальному ремонту предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Если иное не вытекает из содержания договора, лизингополучатель может производить отделимые улучшения предмета лизинга, на которые он приобретает право собственности.
Также, если иное не предусмотрено договором, а лизингополучатель с письменного согласия лизингодателя произвел за счет собственных средств и неотделимые без вреда для предмета лизинга улучшения этого предмета, он может потребовать возмещения стоимости данных улучшений после прекращения договора лизинга.
Если же лизингополучатель произвел за счет собственных средств неотделимые без вреда для предмета лизинга улучшения, но без письменного согласия лизингодателя, он уже не будет иметь возможность возместить понесенные затраты на произведенные улучшения после прекращения договора лизинга (п. 9 ст. 17 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" <2>).
--------------------------------
<2> Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. 1998. N 44. Ст. 5394.

Необходимо особо подчеркнуть, что для субъектов малого и среднего бизнеса большое значение имеет и то обстоятельство, что лизингополучатель по договору лизинга имеет право учитывать предмет лизинга на своем балансе, но также может уступить это право и лизингодателю. "Он вправе отнести лизинговые платежи на себестоимость продукции (услуг), производимой с использованием предмета лизинга, или на расходы, связанные с основной деятельностью. Также имеет право применять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга в соответствии с действующим законодательством, если является балансодержателем предмета лизинга" <3>. Безусловно, данные обстоятельства сбалансируют статус участников лизинговой сделки.
--------------------------------
<3> Бурканов Ю.А. Договор лизинга: основные правовые аспекты // Российский налоговый курьер. 2004. N 17. URL: http://www.rnk.ru/article/71047-dogovor-lizinga-osnovnye-pravovye-aspekty (дата обращения: 01.05.2016).

Лизингополучатель должен гарантировать лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовой документации и предмету лизинга с целью проведения контроля над соблюдением условий договора. Он также обязан удовлетворять все письменные запросы лизингодателя о предоставлении данных, необходимых для осуществления финансового контроля.
Лизингополучатель обладает правом производить регистрацию предмета лизинга, подлежащего регистрации (транспорт, оборудование повышенной опасности и другие), на свое имя с согласия лизингодателя.
В договоре финансовой аренды можно закрепить за лизингополучателем право на продление срока лизинга с сохранением или изменением условий.
В сделке финансовой аренды принимает участие также продавец (поставщик) объекта лизинга.
Права и обязанности продавца предмета лизинга порождаются договором купли-продажи, который продавец заключает с лизингодателем.
Российским законодателем договор купли-продажи предусмотрен в конструкции лизингового договора как обязательный договор в соответствии со ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)". В связи с этим права и обязанности продавца (поставщика) предмета лизинга регламентированы в ст. 454 и последующих статьях Гражданского кодекса РФ <4> (далее - ГК РФ) и ими же регулируются.
--------------------------------
<4> Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015 N 210-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 2006. N 5. Ст. 410; Официальный интернет-портал правовой информации: http://www.pravo.gov.ru. 29.06.2015.

Необходимо особо подчеркнуть, что положение продавца предмета лизинга субъекта малого и среднего бизнеса обладает определенными особенностями. Он заключает договор купли-продажи с лизингодателем, но предмет лизинга, как правило, передает напрямую лизингополучателю. Также перед лизингополучателем он исполняет свои обязанности продавца, как если бы лизингополучатель являлся стороной в договоре купли-продажи. Исходя из этого, можно определить ключевое правомочие продавца. Он обладает правом требования от лизингодателя полной информации относительно того, какому именно лицу (лизингополучателю) предназначается оборудование, планируемое к сдаче в лизинг.
Продавец обязан осуществить передачу товара покупателю, предусмотренного договором и одновременно с передачей предмета лизинга передать технический паспорт, сертификат качества, иную документацию, предусмотренную договором.
Согласно ст. 460 ГК РФ продавец обязуется осуществить передачу покупателю товара, свободного от любых прав третьих лиц; исключение составляют случаи, когда покупатель дал согласие принять обремененный правами третьих лиц товар. В случае неисполнения данного обязательства продавцом покупатель приобретает право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если продавцом не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на данный товар.
"В настоящее время регулирование лизинговых отношений двумя двусторонними сделками колеблется нарушением законодателем конструкций договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга в случаях, когда законом предусматривается, что эти договоры создают обязанности для лиц, не участвующих в них в качестве сторон" <5>. Это проявляется, в частности, при возложении на лизингополучателя обязанностей покупателя по договору купли-продажи (п. 1 ст. 670 ГК РФ), а также при определении обязанностей продавца договором лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ). Действующие нормы п. 1 ст. 670 и п. 1 ст. 668 ГК РФ достаточно часто становятся причиной неверного восприятия договоров финансовой аренды и купли-продажи объекта лизинга в виде "единой сделки", поскольку данные статьи, по сути, не составляют системного единства с основополагающими началами теории гражданского права.
--------------------------------
<5> Сахарова И.В. О природе правоотношений лизингополучателя и продавца объекта лизинга (в рамках вопроса о взаимосвязи прав и обязанностей субъектов лизинга) // Юридическая наука. 2012. N 2. С. 84.

Полагаем, что нельзя возлагать на лизингополучателя обязанности покупателя по договору купли-продажи (п. 1 ст. 670 ГК РФ), так как лизингополучатель не является стороной договора купли-продажи, а единое или несколько обязательств не создают обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (абз. 1 п. 3 ст. 308 ГК РФ). По этой же причине невозможно определять обязанности продавца в договоре лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ).
Как представляется, договор лизинга (финансовой аренды) и договор купли-продажи объекта лизинга следует рассматривать последовательно, в качестве двух двусторонних сделок, учитывая тот факт, что права и обязанности сторон по этим договорам тесно взаимосвязаны.
"Лизингодатель и лизингополучатель, заключая договор лизинга, регламентируют в нем различные права и обязанности сторон, многие из которых императивно или диспозитивно предусмотрены законом" <6>. Бесспорно, договор финансовой аренды заключает в себе основания возникновения определенных правоотношений между его сторонами. "Первой из обязанностей, которые предстоит исполнить лизингодателю, является заключение договора купли-продажи с определенным в договоре лизинга продавцом, следовательно, данной обязанности корреспондирует право требования лизингополучателя" <7>. Но несмотря на это, до тех пор, пока не будет заключен сам договор купли-продажи, большинство из прав и обязанностей сторон договора лизинга не могут возникнуть в принципе.
--------------------------------
<6> Сахарова И.В. Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга: Учеб. пособ. М.: Юстицинформ, 2013. С. 47.
<7> Там же. С. 48.

Договор купли-продажи предмета лизинга содержит в себе основания, по которым возникают правоотношения между продавцом и лизингодателем. В этом договоре закрепляются права и обязанности сторон. Стоит обратить внимание, что содержание прав и обязанностей продавца должно четко определяться именно в договоре купли-продажи. Однако, исходя из того, что продавец изначально был уведомлен покупателем о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи лизингополучателю во временное владение и пользование. Поэтому полагаем, что продавец, заключая договор купли-продажи, изначально согласен с тем, что лицо, которое по факту не является стороной договора купли-продажи, будет обладать правом требования в отношении него, что прямо предусмотрено законодательством.
И.В. Сахарова небезосновательно отмечает, что "требования лизингополучателя к продавцу, вытекающие из договора купли-продажи, по сути, заменяют собой требования к лизингодателю, равно как и обязанности, исполняемые продавцом по договору купли-продажи, по сути, заменяют соответствующие обязанности лизингодателя по договору лизинга (хотя данные обязанности и не совпадают по содержанию)" <8>. В реальности может возникнуть и такая ситуация, когда лизингополучатель будет обладать равными правами требования и к лизингодателю, и к продавцу, но такие требования обязательно должны зависеть от условий договора купли-продажи и следовать из него. Но само право лизингополучателя на предъявление таких требований закрепляется за ним именно договором лизинга.
--------------------------------
<8> Сахарова И.В. О природе правоотношений лизингополучателя и продавца объекта лизинга (в рамках вопроса о взаимосвязи прав и обязанностей субъектов лизинга) // Юридическая наука. 2012. N 2. С. 90.

Продавец, передавая имущество лизингополучателю, будет исполнять свои обязанности по договору купли-продажи, соответственно, будет отвечать перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязанностей продавца. А вот исполнять обязанности лизингодателя по договору лизинга он никак не может, да и не должен. В этой связи следует не согласиться по существу с выводом В.В. Витрянского о том, что "в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем и арендатором, выступает также продавец имущества, являющийся его собственником, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны". Данное суждение, безусловно, формально основывается на положениях § 6 гл. 34 ГК РФ (в частности п. 1 ст. 668 и п. 1 ст. 670), которые, как представляется, требуют изменений и дополнений.
Исходя из вышеизложенного, считаем, что из пункта 1 ст. 670 ГК РФ необходимо исключить слова "и несет обязанности", а также фразу "кроме обязанности оплатить приобретенное имущество".
Таким образом, можно сделать вывод, что лизингодатель, являясь собственником предмета лизинга, выступая, как правило, в качестве субъекта малого или среднего бизнеса, сам не нуждается в его приобретении, имущество приобретается для передачи его лизингополучателю. Лизингодатель несет по законодательству обязанность уведомить продавца о том, что имущество будет в дальнейшем передано в лизинг. В период действия договора лизинга лизингодатель не несет риска случайной гибели или порчи предмета лизинга. Лизингополучатель, напротив, несет повышенную ответственность, обязан обеспечивать лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга в целях осуществления контроля. В лизинговой сделке помимо лизингодателя и лизингополучателя принимает участие и третья сторона - продавец объекта лизинга, который передает предмет лизинга лизингополучателю и перед ним же исполняет свои обязанности продавца, несмотря на то что договор купли-продажи он заключает с лизингодателем.
Договор купли-продажи предмета лизинга, тесно связанный с договором финансовой аренды, также обладает своей спецификой, поскольку данный договор заключается между лизингодателем и продавцом, а исполнение обязательств по сделке продавец осуществляет непосредственно перед лизингополучателем.
Разумеется, трудности и особенности отношений финансовой аренды не позволяют осуществлять их регулирование единым договором. В связи с этим полагаем, что лизинговые отношения, а именно отношения по покупке имущества и дальнейшей передаче его во временное владение и пользование, опосредуются двумя договорами: договором лизинга и договором купли-продажи, которые формируют юридический состав, являющийся основанием для возникновения правоотношения между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом по поводу объекта лизинга в предпринимательской деятельности, сфере малого и среднего бизнеса.
Полагаем возможным и необходимым сформулировать предложения по совершенствованию законодательства в отношении правового регулирования финансовой аренды (лизинга).
1. Принятие предмета лизинга у продавца и своевременная уплата лизингополучателем лизинговых платежей - это одна из основных его обязанностей, поскольку договор финансовой аренды является двухсторонним и возмездным и предусматривает встречное исполнение со стороны лизингополучателя. Нарушение данной обязанности может повлечь досрочное прекращение договора лизинга, возврат лизингового имущества и возникновение требования лизингодателя выплаты не уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей.
В связи с этим предлагаем дополнить ст. 15 ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" следующим положением: "На лизингополучателя возложить имущественную ответственность в виде возмещения лизингодателю невыплаченных периодических платежей за весь срок лизинга с начислением процентов и понесенных в связи с этим убытков в случае его отказа от принятия у продавца предмета лизинга без уважительных причин".
2. Согласно правилу, закрепленному в п. 1 ст. 353 ГК РФ, в случае если право собственности на имущество, которое находится в залоге, переходит от залогодателя к другому лицу (в данном случае от лизингодателя к лизингополучателю), право залога сохраняет силу. Таким образом, у банка сохраняется право обратить взыскание на предмет залога. Приобретая предмет залога, лизингополучатель обретает и обязанности залогодателя, то есть в случае если лизингодатель не исполняет основное обязательство (по кредитному договору), на предмет лизинга можно обратить взыскание. А также в случае прекращения договора лизинга в связи с надлежащим исполнением обязательств его сторонами, вследствие чего залог предмета лизинга прекращается согласно п. 2 ст. 354 ГК РФ, при этом положение статьи 353 ГК РФ к отношению сторон применению не подлежит.
Полагаем объективно оправданным внесение изменения в п. 2 ст. 18 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" и предлагаем изложить указанное положение в следующей редакции: "Лизингодатель не вправе в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга".
3. Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" "ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга". На практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, как правило, занимается лизингодатель, продавец или специализированная организация. До тех пор пока имущество не будет сдано в эксплуатацию лизингополучателю, он не может быть ответственен за риск его порчи или гибели, логично, что до этого момента лизингодатель, продавец или компания, осуществляющая монтаж данного оборудования, будут отвечать за порчу или утрату предмета лизинга.
Предлагаем из текста п. 1 ст. 22 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" исключить положение об ответственности лизингополучателя за имущественный ущерб, возникающий при монтаже оборудования, являющегося предметом лизинга.
4. Лизингополучатель, полностью исполняющий свои обязательства по договору лизинга, при банкротстве лизингодателя может столкнуться с невозможностью получения предмета лизинга в собственность. В такой ситуации ему остается лишь встать в очередь кредиторов лизингодателя на взыскание уплаченной в составе лизинговых платежей выкупной стоимости того имущества, которое он рассчитывал приобрести в собственность.
Считаем возможным включить в главу 34 параграф 6 ГК РФ статью 670.1 следующего содержания, направленную на регулирование прав лизингополучателя при банкротстве лизингодателя: "1. В случаях банкротства лизингодателя за лизингополучателем сохраняется право рассчитывать на последующий выкуп имущества и приобретение права собственности на условиях, заключенных в договоре финансовой аренды (лизинга), если он является добросовестным плательщиком лизинговых платежей. Лизинговые платежи необходимо перечислять на счет банков для погашения кредитных обязательств лизингодателя. 2. Срок производственных платежей определяется по соглашению сторон".
5. Передавая имущество лизингополучателю, продавец будет исполнять обязанности по договору купли-продажи и отвечать перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязанностей продавца, но никак не обязанностей лизингодателя по договору лизинга. Возможность лизингополучателя предъявлять требования к продавцу, вытекающие из договора купли-продажи, по сути, заменяют собой требования к лизингодателю. Равно как и обязанности, исполняемые продавцом по договору купли-продажи, по сути, заменяют соответствующие обязанности лизингодателя по договору лизинга (хотя данные обязанности и не совпадают по содержанию). Полагаем, что на лизингополучателя не могут быть возложены обязанности покупателя по договору купли-продажи (п. 1 ст. 670 ГК РФ), поскольку в договоре купли-продажи лизингополучатель стороной не является, а единое обязательство не может создавать обязанности для лиц, которые не участвуют в нем в качестве стороны (абз. 1 п. 3 ст. 308 ГК РФ).
Предлагаем внести изменения в текст п. 1 ст. 670 ГК РФ, а именно: исключить слова "и несет обязанности", а также слова "кроме обязанности оплатить приобретенное имущество". Таким образом, п. 1 ст. 670 ГК РФ изложить в таком виде: "Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя".
Таким образом, необходимо подчеркнуть, что на сегодняшний момент лизинг является одной из наиболее перспективных форм осуществления внешнеэкономической деятельности. Также развитие лизинга открывает новые перспективы бурного роста для малого и среднего бизнеса, что является приоритетным направлением для экономики Российской Федерации.
Предполагаю, что мои предложения по изменению и дополнению норм законодательства, регулирующих финансовую аренду (лизингу), позволят избежать спорных ситуаций и справедливо распределить ответственность за причиненный ущерб или утрату предмета договора лизинга, помогут решать спорные вопросы об имуществе, находящемся в лизинге, при банкротстве лизингодателя, позволят исключить недобросовестное поведение сторон по договору лизинга, а также избежать длительных судебных разбирательств.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ (ред. от 29.06.2015 N 210-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 2006. N 5. Ст. 410; Официальный интернет-портал правовой информации: http://www.pravo.gov.ru. 29.06.2015.
2. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. 1998. N 44. Ст. 5394.
3. Бурканов Ю.А. Договор лизинга: основные правовые аспекты // Российский налоговый курьер. 2004. N 17. URL: http://www.rnk.ru/article/71047-dogovor-lizinga-osnovnye-pravovye-aspekty (дата обращения: 01.05.2016).
4. Витрянский В.В. Договор финансовой аренды (лизинга) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2009. N 10. С. 64.
5. Сахарова И.В. О природе правоотношений лизингополучателя и продавца объекта лизинга (в рамках вопроса о взаимосвязи прав и обязанностей субъектов лизинга) // Юридическая наука. 2012. N 2. С. 84 - 90.
6. Сахарова И.В. Правоотношения, возникающие из договоров лизинга и купли-продажи объекта лизинга: Учеб. пособ. М.: Юстицинформ, 2013.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости
  • Москва, Московская область
    +7 (499) 703-47-96
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
    +7 (812) 309-56-72
  • Федеральный номер
    8 (800) 777-08-62 доб. 141

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных


11 января 2018 г.
Проект Федерального закона № 356734-7 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации в части установления статуса земельных участков необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами"

Внесение данного законопроекта обусловлено тем, что несмотря на социально-экономическую и экологическую значимость участков недр, отмечена правовая неопределённость статуса земель, под которыми такие участки расположены и необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами. Такая неопределённость приводит к спорным ситуациям, а также является коррупциогенным фактором.




1 января 2018 г.
Вступает в силу Федеральный закон от 27 ноября 2017 г. N 351-ФЗ "О внесении изменений в статьи 146 и 170 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

Данным законом устанавливается, что передача на безвозмездной основе имущества, созданного в целях реализации соглашений о создании особых экономических зон, не облагается НДС. Имеется ввиду передача имущества акционерным обществом, созданным в целях реализации таких соглашений, 100% акций которого принадлежит РФ, а также созданными с его участием хозяйственными обществами, являющимися управляющими компаниями особых экономических зон. Кроме того, исключается обязанность восстановления акционерным обществом и управляющими компаниями ОЭЗ сумм НДС, ранее принятых к вычету в отношении такого имущества.




26 декабря 2017 г.
Проект Федерального закона № 350175-7 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения понятия "иностранный инвестор")"

Данный законопроект направлен на создание эффективного механизма пресечения получения российскими юридическими лицами и гражданами необоснованных преимуществ, предусмотренных для иностранных инвесторов, а также совершенствование норм инвестиционного законодательства.




19 декабря 2017 г.
Проект Федерального закона № 344476-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольно

Законопроект вносит запрет на производство так называемого "сухого алкоголя", который представляет собой порошкообразное вещество, которое при добавлении воды в определенной пропорции преобразуется в алкогольный напиток. Исследованиями выявлено, что данное вещество является смертельно опасным если существенно увеличить концентрацию "сухого алкоголя" на количество жидкости.




1 декабря 2017 г.
Проект Федерального закона № 329665-7 "О внесении изменений в Гражданский кодекс РФ в части уточнения обстоятельств непреодолимой силы в отношении договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке)"

Законопроект предусматривает защиту прав залогодателей-физических лиц при заключении ими договора ипотеки жилого дома или квартиры в случае, если расчет по такому договору осуществлялся в иностранной валюте, изменение курса которой привело к существенному повышению цены договора в рублевом эквиваленте в результате финансово-экономического кризиса, изменения валютного курса, девальвации национальной валюты и других не зависящих от воли сторон договора о залоге недвижимого имущества обстоятельств. 



В центре внимания:


Лизинг взаймы (Царев К.)

Дата размещения статьи: 20.12.2017

подробнее>>

Банкротство лизингополучателя: опасная тенденция суда (Мартьянов М.)

Дата размещения статьи: 24.10.2017

подробнее>>

Страховое возмещение. Как отразить в учете утрату застрахованного предмета лизинга (Бурсулая Т.)

Дата размещения статьи: 19.10.2017

подробнее>>

Трехсторонний договор. Учет по договору лизинга у продавца (Ланина И.)

Дата размещения статьи: 27.04.2017

подробнее>>

Об учете лизингополучателем предмета лизинга, числящегося на его балансе (Ермошина Е.Л.)

Дата размещения статьи: 21.02.2017

подробнее>>
Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2018
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи

Сопровождение сайта