Главная Новости Общие вопросы Формы деятельности Договоры Виды деятельности Вопрос-ответ Контакты

Быстрая навигация: Каталог статей > Предпринимательские договоры > Сделки с недвижимостью > Продажа недвижимости с убытком (Николаев С.А.)

Продажа недвижимости с убытком (Николаев С.А.)

Дата размещения статьи: 16.09.2017

Нередко владелец актива вынужден продать его дешевле, чем приобрел в свое время. Как продажа в убыток отражается в бухгалтерском и налоговом учете? 

Гражданское законодательство определяет предпринимательскую деятельность как самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (ст. 2 ГК РФ).

В регистрах бухгалтерского учета имущество организации подразделяется, в частности:

- на товары - часть материально-производственных запасов, приобретенных или полученных от других лиц с целью их последующей продажи;

- готовую продукцию - часть материально-производственных запасов, как конечный результат производственного цикла предназначенных для продажи, технические и качественные характеристики которых соответствуют условиям договора;

- основные средства - активы, предназначенные для использования при производстве продукции (выполнения работ, оказания услуг, управленческих нужд, сдачи в аренду) в течение длительного периода времени.

В большинстве своем для целей налогообложения основные средства признаются амортизируемым имуществом, товары и готовая продукция - неамортизируемым имуществом.

Недвижимое имущество организации (земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) в зависимости от целей его приобретения (возведения) - последующей продажи или длительной эксплуатации - может быть признано как товаром (готовой продукцией), так и основным средством.

Недвижимость, изначально приобретенная для продажи, т.е. товар, в регистрах бухгалтерского учета подлежит отражению на счете 41 "Товары". Объекты недвижимости, созданные (возведенные) для последующей продажи, в регистрах бухгалтерского учета подлежат отражению на счете 43 "Готовая продукция". Недвижимость, приобретенная (возведенная) для длительной эксплуатации, иными словами, основные средства, в регистрах бухгалтерского учета подлежит отражению на счете 01 "Основные средства".

Обратите внимание, что подтверждения рыночной стоимости реализованного с убытком недвижимого имущества для доказательства действительности такой сделки налоговые органы требовать не вправе (в том числе акт независимой оценки). Верховный Суд РФ в Определении от 01.12.2016 N 308-КГ16-10862 отметил, что в силу прямого запрета, установленного в п. 1 ст. 105.17 НК РФ, контроль соответствия цен, примененных в контролируемых сделках, не может быть предметом выездных и камеральных проверок. На основании п. 2 ст. 105.3 НК РФ он может осуществляться ФНС РФ посредством проведения мероприятий налогового контроля в порядке, установленном главой 14.5 НК РФ.

Отличие примененной продавцом недвижимости цены от сложившейся рыночной не может служить самостоятельным основанием для вывода о получении налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды, возникновении у него недоимки, определяемой исходя из имеющейся ценовой разницы. Судебный контроль не должен проверять экономическую целесообразность решений, принимаемых субъектами предпринимательской деятельности.

В регистрах бухгалтерского учета финансовый результат (как прибыль, так и убыток) от реализации имущества подлежит отражению на дату перехода права собственности. Переход права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации и имеет место на дату внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 г.

Между подписанием приемо-передаточного акта (исполнением договора купли-продажи) и регистрацией сделки в ЕГРН проходит некоторое время, в течение которого фактически владельцем объекта является покупатель, а юридически - еще продавец.

Подписание акта приема-передачи подлежит отражению записью по дебету счета 45 "Товары отгруженные" и кредиту счета 01, субсчет "Выбытие основных средств" (если продается объект основных средств), либо по дебету счета 45 и кредиту счета 41 или 43 (если продается ранее приобретенный товар или созданная готовая продукция) (Письма Минфина России от 22.03.2011 N 07-02-10/20, от 27.01.2012 N 07-02-18/01).

Для целей налогообложения прибыли реализация объекта недвижимости подлежит отражению на дату подписания акта приема-передачи объекта (п. 3 ст. 271 НК РФ), т.е. раньше, чем в регистрах бухгалтерского учета. Из этого следует, что на дату подписания приемо-передаточного акта у продавца возникают налогооблагаемые и вычитаемые временные разницы. От их сумм следует начислить отложенный налоговый актив и отложенное налоговое обязательство (п. 11, 12, 14, 15 ПБУ 18/02).

Начисление ОНА следует отразить записью по дебету счета 09 "Отложенные налоговые активы" и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсчет "Расчеты по налогу на прибыль". Для отражения начисления ОНО производится запись по дебету счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль", и кредиту счета 77 "Отложенные налоговые обязательства".

Кроме того, продавец обязан на дату подписания акта включить продажную стоимость объекта в базу по НДС (п. 16 ст. 167 НК РФ). Начисление НДС подлежит отражению записью по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредиту счета 68, субсчет "Расчеты по НДС".

Если объект продан с прибылью, то она увеличивает базу для исчисления налога на прибыль на дату подписания приемо-передаточного акта (начисления дохода от реализации).

Порядок учета убытка зависит от того, что было продано: товар (готовая продукция) или основное средство (объект амортизируемого имущества). Убыток от реализации товара (и готовой продукции) уменьшает базу для исчисления налога на прибыль на дату продажи (подписания акта приема-передачи) (п. 2 ст. 268 НК РФ). В то время как убыток от реализации основного средства "растягивается" равными долями на период оставшегося срока полезного использования объекта, установленного при его вводе в эксплуатацию (п. 3 ст. 268 НК РФ). В этом случае организация должна начислить от суммы полученного убытка ОНА и равномерно гасить его по мере признания убытка.

На дату регистрации договора в ЕГРН продавец должен отразить выручку от продажи объекта (включая НДС) в регистрах бухгалтерского учета. Производятся следующие записи:

Д-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие доходы" (90 "Продажи", субсч. "Выручка от продаж"),

начислена выручка от продажи объекта недвижимости, подлежащая получению (полученная) от покупателя;

Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы" (90 "Продажи", субсч. "Расчеты по НДС"),

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

отражена сумма НДС, подлежащая получению от покупателя в составе выручки;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

погашена сумма НДС, начисленного при подписании приемо-передаточного акта;

Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. "Прочие расходы" (90 "Продажи", субсч. "Расчеты по НДС"),

К-т сч. 45 "Товары отгруженные"

списана стоимость проданного объекта.

Полученный результат (прибыль или убыток) увеличивает (или уменьшает) финансовый результат продавца на дату отражения реализации объекта - день регистрации перехода права собственности к покупателю.

Рассмотрим изложенное на практических примерах. 

Ситуация 1. Продан объект недвижимости, приобретенный для последующей продажи. Продажа осуществлена с убытком.

Предположим, что компания имеет в собственности офисное помещение, приобретенное ранее для последующей перепродажи за 7 000 000 руб. (без учета НДС). По заключенному с покупателем договору помещение продано за 5 900 000 руб. (в том числе НДС - 900 000 руб.). Приемо-передаточный акт подписан 25 марта, переход права собственности зарегистрирован 22 апреля.

В марте в регистрах бухгалтерского учета компании выполнены следующие записи:

Д-т сч. 45 "Товары отгруженные"

К-т сч. 41 "Товары"

7 000 000 руб.

подписан приемо-передаточный акт с покупателем;

Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

900 000 руб.

начислен НДС от продажной стоимости объекта;

Д-т сч. 09 "Отложенные налоговые активы"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

1 000 000 руб. (5 000 000 руб. x 20%)

начислен ОНА от суммы дохода для целей налогообложения прибыли;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 77 "Отложенные налоговые обязательства"

1 400 000 руб. (7 000 000 руб. x 20%)

начислено ОНО от списания расходов для целей налогообложения прибыли.

От продажи товара компания понесла убыток в размере 2 000 000 руб., который уменьшил ее налогооблагаемую прибыль в периоде подписания приемо-передаточного акта (в марте) и отражен в декларации по налогу на прибыль за I квартал.

Выставленный покупателю счет-фактура зарегистрирован в книге продаж за март и отражен в декларации за I квартал.

В регистрах бухгалтерского учета за апрель производятся следующие записи:

Д-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

К-т сч. 90 "Продажи", субсч. "Выручка",

5 900 000 руб.

отражена выручка, подлежащая получению (полученная) от покупателя товара;

Д-т сч. 90 "Продажи", субсч. 3 "НДС",

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

900 000 руб.

отражена сумма НДС, учтенная в составе выручки;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

900 000 руб.

погашена сумма НДС, начисленная на дату подписания приемо-передаточного акта;

Д-т сч. 90 "Продажи", субсч. 2 "Себестоимость",

К-т сч. 45 "Товары отгруженные"

7 000 000 руб.

списана стоимость переданного покупателю товара;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 09 "Отложенные налоговые активы"

1 000 000 руб.

погашена сумма ОНА, начисленного на дату подписания приемо-передаточного акта;

Д-т сч. 77 "Отложенные налоговые обязательства"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

1 400 000 руб.

погашена сумма ОНО, начисленного на дату подписания приемо-передаточного акта.

В регистрах бухгалтерского учета убыток от реализации товара в размере 2 000 000 руб. уменьшает финансовый результат организации позже, а именно на дату государственной регистрации перехода права собственности (в апреле). 

Ситуация 2. Продажа с убытком объекта основных средств.

Допустим, компания имела в собственности офисное помещение. По заключенному с покупателем договору оно было продано за 5 900 000 руб. (в том числе НДС - 900 000 руб.) Приемо-передаточный акт подписан 25 марта, переход права собственности зарегистрирован 22 апреля. Затраты на приобретение помещения - 7 500 000 руб. (без учета НДС).

При вводе помещения в эксплуатацию срок полезного использования был установлен равным 40 годам (480 месяцам). Ежемесячная амортизация составляла 15 625 руб. На дату подписания приемо-передаточного акта с покупателем объект находился в эксплуатации 32 месяца. За это время начислена амортизация в сумме 500 000 руб.

На дату подписания акта приемки-передачи (в марте) в регистрах бухгалтерского учета произведены следующие записи:

Д-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 2 "Выбытие основных средств",

К-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 1 "Основные средства на балансе организации",

7 500 000 руб.

списана первоначальная стоимость переданного покупателю помещения;

Д-т сч. 02 "Амортизация основных средств"

К-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 2 "Выбытие основных средств",

500 000 руб.

списана начисленная амортизация по переданному помещению;

Д-т сч. 45 "Товары отгруженные"

К-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 2 "Выбытие основных средств",

7 000 000 руб. (7 500 000 - 500 000)

отражена передача помещения покупателю;

Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

900 000 руб.

начислен НДС от продажной стоимости объекта;

Д-т сч. 09 "Отложенные налоговые активы"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

1 000 000 руб. (5 000 000 x 20%)

начислен ОНА от суммы дохода для целей налогообложения прибыли;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 77 "Отложенные налоговые обязательства"

1 400 000 руб. (7 000 000 x 20%)

начислено ОНО от списания расходов для целей налогообложения прибыли.

Убыток от продажи основного объекта в размере 2 000 000 руб. на дату передачи объекта (в марте) налогооблагаемую прибыль не уменьшает. Начиная с апреля он равными долями в течение оставшегося срока полезного использования - 448 месяцев (480 мес. - 32 мес.), т.е. по 4 464 руб. ежемесячно (2 000 000 руб. : 448 мес.), будет признаваться расходами для целей налогообложения.

В марте на сумму убытка возникла вычитаемая временная разница, что повлекло начисление ОНА в сумме 400 000 руб. (2 000 000 руб. x 20%). Произведена запись на эту сумму по дебету счета 09 и кредиту счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль".

На дату регистрации перехода права собственности к покупателю (22 апреля) реализация объекта отражена в регистрах бухгалтерского учета следующими записями:

Д-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками",

К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 1 "Прочие доходы",

5 900 000 руб.

отражена выручка, подлежащая получению (полученная) от покупателя товара;

Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 2 "Прочие расходы",

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. 2 "Расчеты с бюджетом по НДС",

900 000 руб.

отражена сумма НДС, учтенная в составе выручки;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

900 000 руб.

погашена сумма НДС, начисленная при подписании акта;

Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 2 "Прочие расходы",

К-т сч. 45 "Товары отгруженные"

7 000 000 руб.

списана остаточная стоимость переданного покупателю объекта;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 09 "Отложенные налоговые активы"

1 000 000 руб.

погашена сумма ОНА, начисленного на дату подписания приемо-передаточного акта;

Д-т сч. 77 "Отложенные налоговые обязательства"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

1 400 000 руб.

погашена сумма ОНО, начисленного на дату подписания приемо-передаточного акта.

Признание расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, с апреля и далее в течение 37 лет будет отражаться записями:

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 09 "Отложенные налоговые активы"

893 руб. (4 464 руб. x 20%)

признаны расходы.

Аналогично убытку от реализации товара убыток от реализации основного средства в регистрах бухгалтерского учета уменьшит финансовый результат на дату государственной регистрации перехода права собственности (в апреле).

Собственник объекта недвижимости - основного средства вправе при его вводе в эксплуатацию признать в качестве прочих расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль до 10% его первоначальной стоимости (п. 9 ст. 258 НК РФ). Иными словами, применить амортизационную премию.

Начисление амортизации в этом случае производится исходя из первоначальной стоимости объекта, уменьшенной на сумму амортизационной премии.

В результате в первый месяц начисления амортизации расходы для целей налогообложения прибыли будут больше, чем в регистрах бухгалтерского учета, следовательно, возникает налогооблагаемая временная разница.

Со второго месяца начисления амортизации и вплоть до выбытия объекта эта разница должна ежемесячно погашаться. 

Ситуация 3. Продажа с убытком объекта основных средств, по которому ранее при вводе в эксплуатацию была применена амортизационная премия.

Предположим, что компания продала имевшееся у нее в собственности и эксплуатировавшееся офисное помещение за 5 900 000 руб. (в том числе НДС - 900 000 руб.) и что приемо-передаточный акт подписан 25 марта, переход права собственности зарегистрирован 22 апреля.

Затраты на приобретение помещения составляли 7 500 000 руб. (без учета НДС). При вводе его в эксплуатацию срок полезного использования был установлен равным 40 годам (480 месяцам). Ежемесячная амортизация, отражавшаяся в регистрах бухгалтерского учета, - 15 625 руб.

Руководством организации было принято решение применить к данному объекту амортизационную премию - единовременно отнести на расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль, 10% его первоначальной стоимости - 750 000 руб.

Следовательно, амортизация в налоговом учете исчислялась исходя из первоначальной стоимости объекта в 6 750 000 руб. (7 500 000 - 750 000) и составляла 14 062,50 руб. в месяц.

Расходы за первый месяц начисления амортизации в регистрах бухгалтерского учета - 15 625 руб., для целей налогообложения прибыли - 764 062,50 руб. (750 000 + 14 062,50). Возникновение налогооблагаемой временной разницы в размере 748 437,50 руб. (764 062,50 - 15 625) повлекло начисление отложенного налогового обязательства на сумму 149 687,50 руб. (748 062,50 x 20%), была произведена запись:

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 77 "Отложенные налоговые обязательства"

149 687,50 руб.

начислено ОНО.

Со следующего месяца амортизация в регистрах бухгалтерского учета (15 625 руб.), признаваемая расходами, стала больше, чем для целей налогообложения прибыли (14 062,50 руб.). Возникшая месяцем ранее налогооблагаемая временная разница начала уменьшаться, начисленное налоговое обязательство погашалось по 312,50 руб. в месяц [(15 625 - 14 062,50) x 20%].

На дату подписания приемо-передаточного акта с покупателем объект находился в эксплуатации 32 месяца. За это время амортизация в регистрах бухгалтерского учета была начислена на сумму 500 000 руб. (15 625 руб. x 32 мес.), для целей налогообложения прибыли - на сумму 450 000 руб. (14 062,50 руб. x 32 мес.). Остаток непогашенного отложенного налогового обязательства - 140 000 руб. (149 687,50 руб. - 312,5 руб. x 31 мес.).

На дату подписания приемо-передаточного акта в регистрах бухгалтерского учета компании в марте произведены записи:

Д-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 2 "Выбытие основных средств",

К-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 1 "Основные средства на балансе организации",

7 500 000 руб.

списана первоначальная стоимость переданного покупателю помещения;

Д-т сч. 02 "Амортизация основных средств"

К-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 2 "Выбытие основных средств",

500 000 руб.

списана начисленная амортизация по переданному помещению;

Д-т сч. 45 "Товары отгруженные"

К-т сч. 01 "Основные средства", субсч. 2 "Выбытие основных средств",

7 000 000 руб. (7 500 000 - 500 000)

отражена передача помещения покупателю;

Д-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

900 000 руб.

начислен НДС от продажной стоимости объекта.

Для целей налогообложения прибыли на дату подписания приемо-передаточного акта признаются доход от реализации объекта недвижимости в сумме 5 000 000 руб. (5 900 000 - 900 000), а также расходы по реализации в размере остаточной стоимости объекта - 6 300 000 руб. (7 500 000 - 750 000 - 450 000).

Возникает вычитаемая временная разница, от которой должен быть начислен ОНА в сумме 1 000 000 руб. (5 000 000 x 20%). Производится запись на эту сумму по дебету счета 09 и кредиту счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль".

Одновременно возникает налогооблагаемая временная разница, от которой должно быть начислено ОНО на сумму 1 260 000 руб. (6 300 000 x 20%). Производится запись на эту сумму по дебету счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль", и кредиту счета 77.

Также следует списать остаток непогашенного налогового обязательства, начисленного при вводе объекта в эксплуатацию, произведя запись на сумму 140 000 руб. по дебету счета 77 и кредиту счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль".

Убыток от продажи основного средства в размере 1 300 000 руб. на дату передачи его покупателю (в апреле) налогооблагаемую прибыль не уменьшает. Начиная с мая он равными долями в течение оставшегося срока полезного использования - 448 месяцев (480 - 32), т.е. по 2 902 руб. (1 300 000 руб. : 448 мес.), будет признаваться расходами для целей налогообложения.

В апреле на сумму убытка возникает вычитаемая временная разница, что влечет начисление ОНА в сумме 260 000 руб. (1 300 000 x 20%). Выполняется запись на данную сумму по дебету счета 09 и кредиту счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль".

Признание расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, с мая будет отражаться записями по дебету счета 68, субсчет "Расчеты по налогу на прибыль", и кредиту счета 09 на сумму 580 руб. (2 902 x 20%).

На дату регистрации перехода права собственности к покупателю (22 апреля) реализация объекта должна быть отражена в регистрах бухгалтерского учета следующими записями:

Д-т сч. 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"

К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 1 "Прочие доходы",

5 900 000 руб.

отражена выручка, подлежащая получению (полученная) от покупателя товара;

Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 2 "Прочие расходы",

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. 2 "Расчеты с бюджетом по НДС",

900 000 руб.

отражена сумма НДС, учтенная в составе выручки;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по НДС",

К-т сч. 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"

900 000 руб.

погашена сумма НДС, начисленная при подписании акта;

Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсч. 2 "Прочие расходы",

К-т сч. 45 "Товары отгруженные"

7 000 000 руб.

списана остаточная стоимость переданного покупателю объекта;

Д-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

К-т сч. 09 "Отложенные налоговые активы"

1 000 000 руб.

погашена сумма ОНА, начисленного на дату подписания приемо-передаточного акта;

Д-т сч. 77 "Отложенные налоговые обязательства"

К-т сч. 68 "Расчеты по налогам и сборам", субсч. "Расчеты по налогу на прибыль",

1 260 000 руб.

погашена сумма ОНО, начисленного на дату подписания приемо-передаточного акта.

Иными словами, применение амортизационной премии позволяет снизить сумму убытка от реализации объектов основных средств.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая [принят Государственной Думой 21 октября 1994 г., с изменениями и дополнениями] // Справочно-правовая система "Гарант" [Электронный ресурс].
2. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть первая [принят Государственной Думой 16 июля 1998 г. N 146-ФЗ, с изменениями и дополнениями] // Справочно-правовая система "Гарант" [Электронный ресурс].
3. Налоговый кодекс Российской Федерации: часть вторая [принят Государственной Думой 19 июля 2000 г. N 117-ФЗ, с изменениями и дополнениями] // Справочно-правовая система "Гарант" [Электронный ресурс].
4. Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01: Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 г. N 26н // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2001. N 20, 14 мая.
5. Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01: Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 9 июня 2001 г. N 44н // Российская газета. 2001. N 140, 25 июля.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости
  • Москва, Московская область
    +7 (499) 703-47-96
  • Санкт-Петербург, Ленинградская область
    +7 (812) 309-56-72
  • Федеральный номер
    8 (800) 777-08-62 доб. 141

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных


17 октября 2017 г.
Проект Федерального закона №287844-7 "О внесении изменений в статью 5 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)"

Необходимость принятия данного законопроекта обусловлена тем, что по действующему законодательству очередность погашения требований, предусмотренная ч. 20 ст. 5 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" и подлежащая применению к отношениям по договорам потребительского кредита (займа), ставит граждан-потребителей в худшее положение по сравнению с предпринимателями, к которым применим общий порядок, предусмотренный статьей 319 ГК РФ, которая не допускает установления более высокого приоритета требований по уплате неустойки перед требованиями по погашению основного долга и процентов на него.




15 сентября 2017 г.
Проект Федерального закона №266932-7 "О внесении изменений в статью 59 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

В рамках законопроекта предлагается изменить редакцию части 3 статьи 59 Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ, чтобы не допустить проведения электронного аукциона при осуществлении закупок товаров, работ, услуг, не включенных в указанные в ч. 2 ст. 59 перечни. Законопроект направлен на поддержание баланса в правоотношениях заказчиков и исполнителей с целью обеспечения качества приобретаемых товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.




1 сентября 2017 г.
Вступила в силу ст. 2 Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 281-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О средствах массовой информации" и статьи 5 и 38 Федерального закона "О рекламе"

Указанной  статьей предусматривается, что в случае размещения рекламы на телеканале на основании данных, полученных по результатам исследования объема зрительской аудитории телеканалов, рекламодатели, рекламораспространители и их представители и посредники обязаны использовать указанные данные в соответствии с договорами, заключенными указанными лицами или их объединениями с организациями, уполномоченными на проведение указанных исследований Роскомнадзором.




15 августа 2017 г.
Проект Федерального закона № 249505-7 "О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

Цель законопроекта - увеличение эффективности налогового стимулирования, снижение административной нагрузки на бизнес и обеспечение стабильности и предсказуемости системы налогообложения. Так законопроектом предлагается сократить сроки проведения камеральной проверки, учитывая современные системы контроля финансово-хозяйственной деятельности налогоплательщиков. Кроме того, предметом повторной выездной налоговой проверки на основании уточненной налоговой декларации с уменьшением исчисленной суммы налога может быть только обоснованность уменьшения налога на основании измененных в уточненной декларации сведений.




2 августа 2017 г.
Проект Федерального закона № 239932-7 "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части процедуры реструктуризации долгов в делах о банкротстве юридических лиц"

В настоящее время законодательство о банкротстве предусматривает недостаточно эффективные механизмы реабилитационных процедур. При этом они редко применяются на практике и редко заканчиваются восстановлением платежеспособности должников. Цель данного законопроекта - расширение практики применения реабилитационных механизмов в отношении юридических лиц, а также введение новой реабилитационной процедуры - реструктуризации долгов.



В центре внимания:


Продажа недвижимости с убытком (Николаев С.А.)

Дата размещения статьи: 16.09.2017

подробнее>>

Концептуальные проблемы налогообложения недвижимости в Российской Федерации (Коростелев С.П.)

Дата размещения статьи: 25.08.2017

подробнее>>

Система государственной регистрации недвижимости в России: этапы становления и перспективы развития (Бадулина Е.В.)

Дата размещения статьи: 18.08.2017

подробнее>>

Новые схемы мошенничества на рынке недвижимости (Липин Д.Г.)

Дата размещения статьи: 16.08.2017

подробнее>>

Госрегистрация прав на недвижимость. О нововведениях с 2017 года (Азжеуров Д.)

Дата размещения статьи: 23.03.2017

подробнее>>
Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2017
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи

Сопровождение сайта