Строительство

Дата размещения статьи: 27.03.2017

Участие в долевом строительстве регулируется специальным законом, а именно Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Поэтому при заключении договоров участия в долевом строительстве с использованием норм Закона N 44-ФЗ заказчики сталкиваются с рядом проблем, обусловленных необходимостью одновременного применения как Закона N 214-ФЗ, так и Закона N 44-ФЗ. Предлагаемая вниманию читателей статья представляет собой обзор таких проблем, а также способов их решения.

Дата размещения статьи: 23.03.2017

Первый блок изменений касается исключения понятия "виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". В настоящее время действуют ч. 2 ст. 47 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) и ч. 4 ст. 48 ГрК РФ, в которых указано, что виды работ по инженерным изысканиям (подготовке проектной документации), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Дата размещения статьи: 22.03.2017

Закон N 44-ФЗ обязывает заказчиков еще на стадии формирования документации о закупке включать в проект контракта условия о применении мер ответственности к исполнителю контракта (ч. 4 ст. 34 Закона N 44-ФЗ). Однако какими должны быть эти условия в случае подготовки контракта на участие в долевом строительстве? Законодательство о контрактной системе и Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предоставляют различные ответы на этот вопрос, которые и будут рассмотрены в предлагаемой вниманию читателей статье.

Дата размещения статьи: 10.03.2017

Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который вступит в силу с 1 января 2017 года, существенно меняет регулирование градостроительной деятельности, а также порядок получения разрешительной документации.

Дата размещения статьи: 06.03.2017

Тема долевого строительства, как социально значимая, всегда имела актуальное значение и в жизни общества, и в юридической практике. С 1 января 2017 года появился ряд поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Во многом данные изменения направлены на комплексную защиту интересов покупателей, они отражают общую тенденцию снизить риски участников долевого строительства при приобретении недвижимости. 

Дата размещения статьи: 03.03.2017

В июне - июле 2016 года в законодательство о градостроительной деятельности были внесены серьезные изменения по самым различным направлениям, в частности: - изменение системы и принципов саморегулирования в строительстве; - урегулирование вопросов сметного нормирования и ценообразования, повторного использования проектной документации и ее модификации; - введение нового института редевелопмента застроенных территорий (комплексное развитие территории).

Дата размещения статьи: 30.01.2017

Исходя из термина "долевое строительство" остается неясным, что именно является долевым: финансирование строительства, сам процесс строительства, идет ли речь о строительстве разных объектов, одного объекта различными подрядчиками либо о финансировании строительства единого объекта недвижимости за счет средств из различных источников.В сфере строительства объектов недвижимости и в юридической литературе используются такие понятия, как долевое строительство, долевое участие, долевое участие в строительстве и договор долевого участия. 

Дата размещения статьи: 25.01.2017

С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (ст. 3.1) в целях обеспечения свободного доступа участников долевого строительства к информации о строительстве. Как должен измениться сайт застройщика, что нужно предпринять для исполнения законодательства? 

Дата размещения статьи: 09.12.2016

Вопросы долевого строительства многоквартирных домов и участия в нем граждан своими финансовыми средствами длительное время не имели в российском законодательстве достаточной правовой регламентации. До 1 апреля 2005 г. правоотношения, складывающиеся между гражданами и строительными организациями, подпадали лишь под нормы законодательства об инвестиционной деятельности, которым каких-либо требований к их участникам не было установлено, а права, обязанности и ответственность сторон определялись лишь заключенным между ними гражданско-правовым договором, что существенно сужало круг возможного прокурорского воздействия на эту сферу.

Дата размещения статьи: 09.12.2016

12 мая 2016 г. вступил в силу Федеральный закон N 139-ФЗ "О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления уголовной ответственности за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Указанным Законом Уголовный кодекс Российской Федерации (далее - УК РФ) дополнен новой статьей 200.3.