Строительство

Строительство, как вид предпринимательской деятельности, регламентируется достаточно большим числом нормативно-правовых актов. В первую очередь – это Градостроительный, Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы РФ, а также целый ряд федеральных законов, таких как Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и др. Огромное значение имеют и подзаконные акты, среди которых особо следует отметить, утверждаемые уполномоченным органом в сфере строительства, различные строительные нормы и правила (СНиП).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Принято выделять три способа строительства:

1) хозяйственный способ, при котором одно лицо совмещает все функции, т.е. выполняет все работы "под ключ". В этом случае один и тот же субъект одновременно является и инвестором (предоставляет денежные средства), и заказчиком (выполняет функции заказчика, в том числе технический надзор, контроль, организация и подготовка строительства), и подрядчиком (непосредственно осуществляет строительные работы). Хозяйственный способ все реже встречается на практике ввиду усложнения технологии строительства;

2) смешанный способ является разновидностью хозяйственного способа, при которой субъект совмещает функции в строительстве, но при этом отдельные полномочия передает другим лицам. Например, организация сама строит объект для себя и на собственные средства, а на выполнение отдельных строительных работ привлекает подрядчиков;

3) подрядный способ характеризуется тем, что заказчик и подрядчик договариваются о том, что подрядчик выполнит определенную работу и передаст ее результат заказчику.

В последнем случае, возникающие отношения регламентируются § 3 г. 37 Гражданского кодекса РФ "Строительный подряд". Договор строительного подряда являющийся основным договором в строительной деятельности, представляет собой договор, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

	Дата размещения статьи: 01.12.2016 Предпосылки признания частей объекта капитального строительства в качестве самостоятельных недвижимых вещей (Колбасюк Е.А.) В составе сложных недвижимых вещей, к которым относятся объекты капитального строительства, можно выделить как реальные (юридически отделимые части - самостоятельные вещи, например лифт), так и идеальные части (юридически неотделимые части - части, не являющиеся по природе самостоятельными вещами (помещения). Справедливости ради следует сказать, что в законодательстве собственно помещение признано вещью лишь условно. Как метко отметил К.И. Скловский, "помещение может быть вещью только в качестве фикции вещи", признавая помещение как "пространственное качество здания", с чем мы полностью солидарны. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 23.11.2016 Защита дольщиков или преграды для честных застройщиков? (Юлова Е.) Долгое время правоотношения, связанные с долевым строительством, не имели специального правового регулирования. Количество злоупотреблений в этой сфере постоянно увеличивалось, число обманутых дольщиков и проблемных строительных объектов росло. В 2004 году появился специальный Закон. За время его существования он корректировался, видоизменялся, совершенствовался. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 05.11.2016 Договор строительного подряда. Риски и споры (Андрианов Н.) Строительные споры традиционно составляют значительную часть дел, рассматриваемых российскими арбитражными судами. В основном такие споры касаются оплаты выполненных подрядчиком работ, претензий заказчика относительно их качества или сроков выполнения. Судебная практика по строительным спорам достаточно обширна, однако растущее количество рассматриваемых судами дел свидетельствует о том, что при заключении и исполнении договоров на выполнение работ стороны не в полной мере учитывают возможные правовые риски. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 29.09.2016 Проблемы незавершенного строительства в рамках дела о банкротстве застройщика - введение нового механизма замены застройщика при банкротстве (Барабина М.П.) В последнее время вопрос о банкротстве застройщиков довольно актуален в связи с новизной законодательства и присущими данной процедуре особенностями. Во многих случаях строительство многоквартирных домов осуществляется на долевых началах ("долевое участие в строительстве"), имея в виду распределение расходов по строительству между будущими собственниками расположенных в таком доме помещений ("объектов долевого строительства") при отсутствии у лиц, вкладывающих денежные средства либо иное имущество в строительство, права на соответствующий земельный участок. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 28.09.2016 Договоры в строительстве с иностранным участием (Никитин В.В.) В системе правовых регуляторов договор занимает особое место. Договор предметно конкретизирует содержание и объем обязательств и правомочий участников строительной деятельности. В сфере строительной деятельности используются различные виды договорных конструкций, среди них центральное место принадлежит договору строительного подряда. Наблюдаемая модификация предпринимательства, в том числе в рассматриваемой сфере, влечет за собой появление новых диверсифицированных договорных форм (примером может служить девелоперский договор). подробнее>>
	Дата размещения статьи: 27.09.2016 Понятие "застройщик" в сфере строительства объектов недвижимости по законодательству России (Биньковская А.А.) Понятие застройщик широко используется в различных нормативных актах, регулирующих отношения в сфере строительства. Застройщик является необходимым субъектом в отношениях долевого строительства. Понятие застройщик, предусмотренное в ГрК РФ, является общим и распространяется на всех субъектов строительной деятельности. В рамках Закона о долевом участии застройщиком признается юридическое лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства и соответствующее ряду специальных требований. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 09.09.2016 Взыскание убытков с партнера по совместному строительству. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 03.03.2016 N 309-ЭС15-13936 (Некрестьянов Д.С.) Несмотря на то, что еще пять лет назад Пленум ВАС РФ принял специальное Постановление от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума N 54), вопросы квалификации отношений сторон по инвестиционным договорам по-прежнему являются предметом теоретических и, как следствие, судебных споров. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 05.09.2016 Экспертиза в строительных спорах: правовые позиции ВАС РФ и ВС РФ (Андрианов Н.) Строительные споры стабильно являются одними из наиболее часто рассматриваемых арбитражными судами дел. В их числе можно условно выделить следующие основные группы: споры об объемах и о стоимости выполненных подрядчиком работ; споры о качестве выполненных работ; споры о сроках выполнения работ. С этими группами споров тесно связаны споры о расторжении договора подряда, о взыскании не отработанного подрядчиком аванса, о взыскании стоимости выполненных подрядчиком работ, в том числе дополнительных. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 08.05.2016 Механизмы защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика: законодательство и судебная практика (Савостьянова О.Н.) Под определение "обманутых дольщиков" подпадают следующие категории граждан: жертвы недобросовестных фирм застройщиков, в отношении руководителей которых возбуждены уголовные дела, а также лица, претендующие на объекты недвижимости в незаконно построенных многоквартирных домах. Но в данной статье речь пойдет о реальном банкротстве застройщиков и правовом положении участников долевого строительства, заключивших договора в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, пострадавших в результате банкротства. подробнее>>
	Дата размещения статьи: 24.03.2016 Расторжение договора участия в долевом строительстве: последствия для застройщика (Серова А.И.) Известно, что Закон N 214-ФЗ позволяет дольщику инициировать процедуру расторжения заключенного с застройщиком договора участия в долевом строительстве. При этом названный Закон обязывает застройщика вернуть дольщику денежные средства, а также уплатить проценты за пользование ими. Некоторые застройщики полагают, что это исчерпывающий перечень последствий расторжения договора. Однако это не так. Отказ добровольно исполнить требования дольщика, скорее всего, обернется для застройщика дополнительными материальными расходами. Подробности - в статье. подробнее>>

Навигация по разделу: [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости

Бесплатная консультация юриста по телефонам:

Москва, Московская область
+7 (499) 350-84-16
Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (812) 336-43-00
Федеральный номер
8 (800) 555-67-55 доб. 141

Звонки бесплатны.
Работаем без выходных

7 октября 2020 г.
Проект федерального закона № 1030414-7 "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и в статью 23 Федерального закона "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг"

Цель законопроекта - повышение прозрачности и доступности системы принудительного исполнения, уровня оперативности действий должностных лиц ФССП России в ходе принудительного исполнения судебных и иных актов, а также исключение случаев предъявления на принудительное исполнение в ФССП России поддельных исполнительных документов.

25 сентября 2020 г.
Проект Федерального конституционного закона № 1024645-7 "О Правительстве Российской Федерации"

Президентом РФ внесен в Государственную Думу новый ФКЗ определяющий статус Правительства РФ, организационно-правовые основы его формирования и деятельности. Кроме того законопроектом устанавливается порядок назначения на должность членов Правительства РФ, а также закрепляются полномочия Правительства РФ в различных сферах деятельности.

19 сентября 2020 г.
Проект федерального закона № 1023318-7 "О внесении изменений в статью 57 Земельного кодекса Российской Федерации"

Цель законопроекта - внесение изменений в пп. 4 и 5 п. 1 ст. 57 Земельного кодекса РФ в части уточнения случаев, в связи с которыми возникающие ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков подлежат возмещению, что позволит снять имеющуюся в правоприменительной практике правовую неопределенность.

15 сентября 2020 г.
Проект федерального закона № 1021303-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам создания и обеспечения функционирования информационной системы "Одно окно" в сфере внешнеторговой деятельности"

Цель законопроекта - упрощение административных процедур и сокращение барьеров в сфере международной торговли, организация взаимодействия участников внешнеторговой деятельности с органами государственной власти, органами и агентами валютного контроля , а также иными организациями в соответствии с их компетенцией в электронной форме по принципу "одного окна".

2 сентября 2020 г.
Проект Федерального закона № 1015918-7 "О маркетплейсе"

Маркетплейс, согласно ст. 1 законопроекта - это программное обеспечение, которое позволяет реализовывать другое программное обеспечение. Цель законопроекта - устранение перекоса, создавшегося из-за неуплаты налога на прибыль владельцами маркетплейсов по месту получения выручки. Помимо этого законопроект также уменьшит кадровый "голод" из-за отъезда кадров в сфере компьютерных технологий за границу. В связи с принятием федерального закона "О маркетплейсе" потребуется внесение изменений в КоАП РФ в части установления дополнительных штрафов.

Предпринимательство и право, информационно-аналитический портал © 2011 - 2020
При любом использовании материалов сайта - активная ссылка на сайт lexandbusiness.ru обязательна.

Навигация

Статьи