Проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Дата размещения новости: 8 октября 2015 г.

Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минстроем России во исполнение пункта 1 Плана мероприятий, направленного на предупреждение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции хозяйствующих субъектов в сферах жилищного строительства и производства строительных материалов, утвержденного Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации И.И. Шуваловым 7 ноября 2013 г. № 6664-П9.

Пунктом 1 указанного Плана мероприятий предусмотрена подготовка проекта федерального закона в целях внесения изменений в законодательство Российской Федерации в части установления обязательных требований к раскрытию информации организациями – застройщиками, осуществляющими жилищное строительство с привлечением денежных средств граждан.

Законопроект предусматривает дополнение статьей 3.1 и внесение изменений в статьи 19-21, 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и в статью 28 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» (далее – закон о рекламе).

Статьями 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ установлены требования по раскрытию застройщиками информации о застройщике и о проекте строительства в проектной декларации, приведен перечень такой информации, а также предусмотрена обязанность застройщика по предоставлению участникам долевого строительства или любым обратившимся лицам установленных документов в отношении застройщика или проекта строительства.

Законопроектом предлагается дополнить Федеральный закон № 214-ФЗ статьей 3.1, предусматривающей:

1. понятие «официальный сайт застройщика» - это сайт, доменное имя которого принадлежит застройщику или учредителю застройщика.
2. обязанность застройщика размещать на официальном сайте электронные копии следующих документов:

• аудиторского заключения за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
• разрешений на ввод в эксплуатацию ранее введенных объектов;
• проектных деклараций;
• разрешения на строительство;
• заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• документов, подтверждающих права на земельный участок;
• технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям электросвязи.
• типовой формы договора участия в долевом строительстве, используемая застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.

Законопроектом предлагается внести следующие изменения в статьи 19-21 Федерального закона № 214-ФЗ:

1. изменить способ направления застройщиком проектных деклараций в указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ контролирующий орган. Вместо почтового отправления предусмотреть обязанность заполнения застройщиком электронной формы проектной декларации с использованием электронной цифровой подписи на сайте информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном уполномоченным органом, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ (далее – уполномоченный орган);
2. установить, что форму проектной декларации и порядок ее заполнения, требования к размещению застройщиком информации и форматы предоставления застройщиком отчетов, в форме электронных документов утверждает уполномоченный орган;
3. возложить на уполномоченный орган обязанность по ведению единого электронного реестра проектных деклараций;
4. расширить перечень информации о застройщике и о проекте строительства, которая подлежит раскрытию в проектной декларации. В частности, дополнить информацией о номере телефона, адресе официального сайта и электронной почты, фамилией именем, отчеством и должностью руководителя, фирменном наименовании либо коммерческом обозначении, которое застройщик планирует использовать в рекламе;
5. установить, что информация в проектной декларации должна соответствовать не только проектной документации, но и документации по планировке территории;
6. вместо информации о целях проекта строительства в проектной декларации предлагается указывать информацию о видах объектов капитального строительства.
7. в проектной декларации указывать дополнительно случаи заключения договоров, предусмотренных статьями 42.2, 46.4 - 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнении которых осуществляется реализация проекта. Речь идет о договорах комплексного освоения территории и развития застроенных территорий;
8. указывать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, сведения о результатах экспертизы результатов инженерных изысканий, сведения о коммерческом обозначении группы объектов капитального строительства (наименование жилого комплекса), которое застройщик планирует использовать в рекламе;
9. предлагается указывать в проектной декларации дополнительно:

• сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения, сетям электросвязи, планируемых сроках такого подключения и размере платы за подключение;
• проектные характеристики общего имущества строящегося объекта.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 23 Федерального закона № 214-ФЗ, наделив уполномоченный орган правом получать сведения из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимые для ведения единого электронного реестра проектных деклараций.

В соответствии с предлагаемыми изменениями в Федеральный закон № 214-ФЗ законопроектом также предлагается уточнить части 7, 8 статьи 28 закона о рекламе и ввести запрет на использование в рекламе по привлечению средств граждан в долевое строительство фирменного наименования иного юридического лица, коммерческого обозначения организации, а также коммерческого обозначение группы объектов строительства, если информация о таком наименовании или обозначении не содержится в проектной декларации.

Принятие законопроекта позволит повысить прозрачность деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан, и защищенность участников долевого строительства.

См. также: Строительство

 

Вернуться на предыдущую страницу



Вернуться на предыдущую страницу

Последние новости
10 марта 2016 г.
Проект Федерального закона № 1012762-6 "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации"

Законопроект предусматривает предоставить права мужчинам, оформившим отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, пройти профессиональное обучение или получить дополнительное профессиональное образование, наравне с женщинами.

1 марта 2016 г.
Федеральный закон от 29 февраля 2016 г. N 33-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Законом продлена дата завершения приватизации жилых помещений на один год - до 1 марта 2017 г. Необходимость принятия указанных изменений вызвана наличием граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, которые лишатся после 1 марта 2016 года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию.

25 февраля 2016 г.
Проект Федерального закона № 1003844-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Законопроект внесен в Госдуму Правительством РФ. Принятие законопроекта будет способствовать более оперативному и эффективному проведению Росстатом федеральных статистических наблюдений в сфере госзакупок.

15 февраля 2016 г.
Проект Федерального закона № 996741-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации"

Предложенное законопроектом увеличение гарантированной суммы возврата при наступлении страхового случая до 5 000 000 руб. улучшит социальную защищенность населения и укрепит позицию российской банковской системы в силу притока дополнительных финансовых средств, поскольку данный лимит ответственности наибольшим образом отвечает среднестатистической сумме требований кредиторов банков.

11 февраля 2016 г.
Проект Федерального закона № 994938-6 "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"

Законопроектом предлагается усиление административной ответственности за деятельность в сфере оборота алкогольной продукции, осуществляемой без лицензии. Помимо этого, предлагается дополнить Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях новой статьей 14.17.1, устанавливающей административную ответственность за незаконную продажу алкогольной продукции физическими лицами.